Einfamilienhaus zum kaufen in Itzehoe
Saniertes Einfamilienhaus in bevorzugter ruhigen Lage
25524
Itzehoe
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 375.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 105 m²
20 Aufrufe
Objekt-ID: 35564661
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 105.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 403,00 m² |
| Verfügbar ab: | 1.2.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 375.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.571,43 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1961 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 99,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses modernisierte Einfamilienhaus in einer bevorzugten ruhigen Wohnsiedlung mit reiner Wohnbebauung und Waldrandlage in Itzehoe.
Dieses Objekt wird Privat verkauft. Es entsteht keine Maklerprovision.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Flur, das Gäste-WC mit Dusche, die Küche, 1 Wohnzimmer und 1 Esszimmer.
Das Obergeschoss ist im Flurbereich durch die Gaubenfenster lichtdurchflutet und von dort gehen auch die 3 Zimmer ( im Moment: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer) und das Vollbad ab.
Der vollausgebaute und beheizte Dachboden ist mit einer festen Treppe erreichbar.
2 Dreiecksfenster in den Giebeln sorgen für ein helles Raumklima.
Im vollunterkellerten Bereich befinden sich 2 Zimmer/beheizbar (im Moment: Fitnessraum und Kickerraum). Eine kleine Werkstatt und der Technikraum (Heizung, Waschmaschine, Trockner). Der großzügige Flur im Keller bietet zudem Abstellflächen mit Regale u.s.w..
Auf dem Gartenschuppen wurde 2023 eine Balkonkraftanlagen installiert (auch angemeldet) und bietet somit Entlastung bei den Nebenkosten.
Ausstattung
Wohn-/Nutzfläche Dachboden ca.20m2
Nutzfläche Keller: ca.50m2
Dieses Objekt wird Privat verkauft. Es entsteht keine Maklerprovision.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Flur, das Gäste-WC mit Dusche, die Küche, 1 Wohnzimmer und 1 Esszimmer.
Das Obergeschoss ist im Flurbereich durch die Gaubenfenster lichtdurchflutet und von dort gehen auch die 3 Zimmer ( im Moment: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer) und das Vollbad ab.
Der vollausgebaute und beheizte Dachboden ist mit einer festen Treppe erreichbar.
2 Dreiecksfenster in den Giebeln sorgen für ein helles Raumklima.
Im vollunterkellerten Bereich befinden sich 2 Zimmer/beheizbar (im Moment: Fitnessraum und Kickerraum). Eine kleine Werkstatt und der Technikraum (Heizung, Waschmaschine, Trockner). Der großzügige Flur im Keller bietet zudem Abstellflächen mit Regale u.s.w..
Auf dem Gartenschuppen wurde 2023 eine Balkonkraftanlagen installiert (auch angemeldet) und bietet somit Entlastung bei den Nebenkosten.
Ausstattung
Wohn-/Nutzfläche Dachboden ca.20m2
Nutzfläche Keller: ca.50m2
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Lage
25524 Itzehoe
Itzehoe
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.407,40 €/m² in Itzehoe.
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