Bauernhaus zum kaufen in Kirchlinteln

Das Bauerngehöft in Einzellage im Außenbereich nahe Verden erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 2.836 m². Das Haupthaus wurde vor 1900 erbaut, wobei das genaue Baujahr unbekannt ist. In den letzten Jahren wurde das Erdgeschoss umfassend saniert und 2018 als Neubau genehmigt. Die Sanierung umfasste die Außen- und Innenwände, Verklinkerung, Fundamente, Fenster, Türen sowie den Keller. Das Dachgeschoss wurde instand gesetzt und bietet Ausbaureserven.

Das Anwesen umfasst insgesamt 550 m² Nebengebäude, darunter eine geräumige Scheune mit Toren, die auch für hohe Fahrzeuge geeignet sind. Neben der Scheune gibt es Lager- und Werkstattbereiche, verschiedene Stallgebäude, ein Gartenhaus, ein Holzlager und eine Remise. Der Vorbesitzer hat in der Scheune einen Aufenthaltsraum eingerichtet, der über eine Einbauküche, ein Badezimmer und eine Gastherme verfügt, jedoch ohne entsprechende Baugenehmigung.

Die Außenanlage ist beeindruckend: Eine große Terrasse mit Grillplatz, Sitzecke und einer Ziermauer aus Backstein, die einen Mandelbaum umgibt, bietet reichlich Platz. Zudem befinden sich auf dem Grundstück zwei Ulmen, eine Sommerlinde, zwei Eichen, eine große Buche, sowie 2-4 Meter hoheThuja-Hecken. Ein Obstgarten mit Kirschen, Pflaumen, Äpfeln, Mandelbäumen und Wein ergänzt die Anlage. Seitlich des Hauses gibt es ein Rosenrondell mit Findlingen und einen Pavillon mit Spielbereich, Rutsche, Sandkasten, eine Kräuterspirale mit eingemauertem Buddha, Hochbeete sowie einen umzäunten Gemüsegarten mit Holzzaun.