Villa zum kaufen in Passau-Hacklberg

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Diese sehr ansprechende Villa, mit integrierter Doppelgarage, beeindruckt mit einem ausgezeichneten Gesamtzustand, einer erstklassigen Stadtlage u. Wohlfühlatmosphäre.
Vom Wohnzimmer u. zwei Kinderzimmern (mit Balkon) im OG, hat man einen wunderbaren Blick auf den eigenen Park, mit altem Baumbestand.
Das Haus wurde von einem namhaften Architekten in solider Ziegel-Massivbauweise geplant und erstellt. In dieser Villa fühlt man sich auf Anhieb wohl, da ausnahmslos Naturmaterialien verbaut wurden. Alle Isolierglasfenster, sogar die großen Tageslicht-Kellerfenster, Holzdecken u. Geländer, wurden ausschließlich vom Schreiner gefertigt.
Die zeitlose Architektur, vereint mit klassisch edler Innenausstattung, wird höchsten Ansprüchen gerecht.

Neben fünf schönen Zimmern zählen zu dem Objekt zwei Badezimmer im OG sowie ein separates Gäste-WC im EG.

In der zweigeteilten Wohndiele gibt es eine eingebaute Garderobe u. einen extra Schuhraum, mit schreinergefertigten Regalen.

Das Haus ist komplett unterkellert. In diesem beheizbaren Bereich, mit hohen Decken und großen Tageslicht-Fenstern, befinden sich ein 30 m² Zimmer, eine großzügig bemessene Waschküche mit Trockenraum und ein sehr geräumiger Vorrats/Hobbyraum.
Der Heizungs- u. separate Tankraum, mit 8.000 Liter Fassungsvermögen, befinden sich ebenfalls im UG..
Die Doppelgarage mit Funksteuerung u. Wallbox u. viel Platz auf dem darüberliegenden Dachboden, hat einen direkten Zugang zur Wohndiele,
Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen.