Mehrfamilienhaus zum kaufen in Marburg

Bei dem Mehrfamilienhaus in bester Lage am Ortenberg handelt es sich um eine besonders attraktive Immobilie mit großem Entwicklungspotential.

Neben dem dreistöckigen Haupthaus befindet sich auf dem 727 qm großen Grundstück in Hanglage ein ebenerdiges Gartenhaus mit über 40qm Wohnfläche.

Das Haupthaus ist komplett vermietet und folgendermaßen aufgeteilt:
Jede Etage hat einen ähnlichen Aufbau mit jeweils einer abgeschlossenen 3-Zimmerwohnung (ca. 70qm) mit Flur, Küche und Badezimmer mit Badewanne. Lediglich im Erdgeschoß gibt es noch ein weiteres Zimmer (10qm) mit einem separaten Duschbad im Keller.
Während die Zimmer im Erdgeschoß und im 1. OG einzeln vermietet sind, gibt es im Dachgeschoß einen langjährigen Mieter.

Im Preis mit inbegriffen ist das Gartenhaus mit ingesamt drei Wohnräumen, Flur, Küche und Duschbad, welches über viele Jahrzehnte vermietet war. Aktuell wurden im Gartenhaus umfangreiche Sanierungsmaßnahmen (u.a. Dach, Warmwasser-Zuleitung, Elektrik und Drainage) angestoßen, die noch nicht abgeschlossen sind (u.a. Fassade, Bad und Küche).

Im Keller gibt es ingesamt 3 abgeschlossene Kellerräume, ein Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche mit verschiedenen Anschlüssen sowie einem Heizungsraum.

An beiden Wohngebäuden besteht ein allgemeiner Sanierungs- / und Renovierungsbedarf, um die Immobilie zu einem absoluten Top-Renditeobjekt zu entwickeln. Aufgrund der attraktiven Lage in Marburg / Ortenberg gab es seit Jahren keinen Leerstand.

Das Haus wird von privat angeboten - Makleranfragen sind unerwünscht.