Einfamilienhaus zum kaufen in Leingarten

Bei dieser atmosphärvollen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit integrierter Scheune und Garage, welche vom Wohnbereich aus begangen werden kann. Das Objekt ist ideal für eine Familie bis zu drei Kindern oder einer kleinen Firma. Als Grundriss liegt ein 18*8m großes Rechteck vor, welches im Küchenabschnitt einen Meter in den Garten auskragt. Die Immobilie hat eine Waschküche, einen Fahrradstellplatz, einen Gewölbekeller und einen Partyraum, nebst integrierter Garage, als Einheit begehbar.

Im Erdgeschoss befindet sich der Terrassenraum, unter dem Terrassenraum ist der Stellplatz für u.a. Fahrräder, das Gäste WC, als auch drei kleinere Zimmer. Auf der freigelegten Holztreppe gelangt man zum ersten Obergeschoss. Hier erstrecken sich der Wohn-und Essbereich, eine Küche mit offenem Holzkamin, das Musikzimmer, ein Badezimmer und die sonnige Terrasse zum Garten. Im OG 1 kann ebenso der erste Zugang zur Scheune genutzt werden. Die Bausubstanz im Wohnbereich besteht aus Sandstein, Holz im Fachwerkstil. Gebaut wurde zu unterschiedlichen Zeiten, sodass man unterschiedliche Materialien im Mauerwerk finden kann. Eine Kernsanierung fand 2007 statt. Die zweite Etage, das Obergeschoss 2, hat drei Zimmer mit dem zweiten Übergang zur Scheune. Die Aussicht im OG 2 ist auf den Heuchelberg gerichtet.

Das Gebäude wurde im Außenbereich in den 1980-Jahren durch eine Aluminiumfassade mit einer zwei Zentimeter Styropordämmung verkleidet. Im Gartenbereich wurde 2022 die hintere Fassade des Wohnbereiches mit Holz bestückt. Unter der Holzfassade befindet sich eine sieben Zentimeterdämmung.
Das Satteldach wurde 2010 vollständig mit einer 18 cm dicken Stein-Mineralwolle versehen.

Die Immobilie verfügt über einen Glasfaseranschluss.