Mehrfamilienhaus zum kaufen in Königswinter
Kapitalanlage mit Ausbaureserve und Potential
Bonner Str.
53639 Königswinter
53639 Königswinter
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- Kaufpreis
- 980.000 €
- Zimmer
- 24
- Fläche
- 466 m²
12 Aufrufe
Objekt-ID: 35563889
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 24 |
| Größe: | 466.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.014,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 980.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.103,00 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1958 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 499,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Mitte der 1950er Jahre wurden in zentraler und trotzdem sehr ruhiger Lage in Königswinter acht Mehrfamilienhäuser errichtet. Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser mit acht Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von 466 m². Sechs Wohnungen haben jeweils drei Zimmer und eine Größe von ca. 58 m². Des Weiteren gibt es eine zwei- und eine vier-Zimmer-Wohnung.
Die Jahresmiete beträgt 54.484,08 €, was einem durchschnittlichen Mietzins von 9,74 €/m²/Monat entspricht.
Es liegt ein positiver Bauvorbescheid vor, der den Ausbau des Dachgeschosses mit insgesamt vier Wohnungen und einer zusätzlichen Gesamtwohnfläche von ca. 184 m² ermöglichen könnte.
Die beiden Häuser (Nr. 24 und 24a) können auch einzeln erworben werden. Eine Grundstücksteilung wurde bereits vorgenommen.
Die Jahresmiete beträgt 54.484,08 €, was einem durchschnittlichen Mietzins von 9,74 €/m²/Monat entspricht.
Es liegt ein positiver Bauvorbescheid vor, der den Ausbau des Dachgeschosses mit insgesamt vier Wohnungen und einer zusätzlichen Gesamtwohnfläche von ca. 184 m² ermöglichen könnte.
Die beiden Häuser (Nr. 24 und 24a) können auch einzeln erworben werden. Eine Grundstücksteilung wurde bereits vorgenommen.
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Lage
Bonner Str.53639 Königswinter
Königswinter
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.644,52 €/m² in Königswinter.
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