Einfamilienhaus zum kaufen in Aichhalden

Herzlich willkommen! Diese Immobilie aus dem Jahr 1974 überzeugt nicht nur durch seine solide Massivbauweise, sondern bietet alles, was man sich wünscht: Großzügigkeit, Ruhe und viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Genießen Sie herrliche Ausblicke in die grüne Umgebung und erleben Sie unvergessliche Sonnenuntergänge direkt von Ihrem eigenen Balkon aus.

Das weitläufige Grundstück mit Gartenbereich und Rasenfläche bietet viel Raum und Möglichkeiten sowohl für Familien als auch für Gartenliebhaber. Hier ist viel Platz für Erholung, Spiele und kreative Gestaltung. Die Terrasse mit Gartengrill lädt zum Verweilen ein.

Das Erdgeschoss ist funktional gestaltet und bietet eine klare Aufteilung zwischen Wohn- und Schlafbereich.
Im geräumigen Wohnzimmer sorgt ein großes Fensterelement für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich das Büro. Eine Küche mit integriertem Essbereich, eine große Diele mit zusätzlichem Essbereich und Garderobe sowie das Gäste-WC runden den Wohnbereich ab. Über den Flur gelangen Sie in den Schlafbereich mit 3 separaten Schlafzimmern, Ankleide und Badezimmer.

Das Untergeschoss punktet mit zusätzlicher Wohnfläche, die flexibel verwendet werden kann. Über den Vorplatz gelangen Sie zu den zwei individuell gestaltbaren Zimmern sowie Küche (Hauswirtschaftsraum), Abstellraum, Badezimmer und einem separaten WC. Ansonsten verfügt diese Ebene über einen geräumigen Hobbyraum mit Aquarium sowie einen Kellerraum, Heizraum mit angrenzendem Öllager und einen Geräteraum mit direktem Zugang ins Freie.

Darüber hinaus bietet das Haus eine funktionale Öl-Zentralheizung und zweifachverglaste Holzfenster, die größtenteils über elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr und Sonnensensor verfügen. Die beiden Badezimmer stammen aus dem Baujahr und sind jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Der Bodenbelag variiert je nach Raum und umfasst Teppich oder Fliesen. Das klassische Walmdach unterstreicht die ansprechende Optik des Hauses. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor.

Durch die laufenden Instandhaltungs-/ Renovierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren (ca.-Angaben) befindet sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand.
Ein nicht abschließender Überblick:
2015 - Erneuerung einzelner Fenster
2014 - Malerarbeiten Außenfassade
2001 - Dachumdeckung sowie Sparrenverlängerung und Dachverglasung über dem Balkon
Der Brenner wurde 1994 getauscht. In 2008 wurde eine neue Tankanlage installiert.
Durch weitere Maßnahmen können Sie den Charme dieser Immobilie zur Geltung bringen und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort schaffen.


Ursprünglich als Zweifamilienhaus angedacht wurde keine weitere, abgeschlossene Wohneinheit realisiert.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit erwachsenen Kindern oder Großeltern, die gern die räumliche Nähe, aber auch die Unabhängigkeit schätzen. Zudem lässt sich wunderbar das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich von der Vielfalt der Möglichkeiten inspirieren!