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Reiheneckhaus zum kaufen in Korb

Reiheneckhaus mit Weinbergsblick in Korb

Gartenstraße
71404 Korb
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Kaufpreis
395.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
84 m²
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Objekt-ID: 35563879

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 3.5
Größe: 84.00 m²
Grundstücksfläche: 168,00 m²
Verfügbar ab: 1.1.2025
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Preis/m²: 4.702,38 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1922
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 172,98 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Haus bietet innen wie außen viel Raum für ein angenehmes Wohnen.
Das Haus wurde Anfang der 20er Jahre in ruhiger Aussichtslage errichtet. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick auf die Weinberge. Das Haus wurde in den 60er Jahren grundsaniert. Obwohl es regelmäßig saniert wurde, bietet es trotzdem noch Potential, an die eigenen Bedürfnisse angepasst zu werden. Aufgrund des praktischen Grundrisses ist es flexibel nutzbar.
2020 wurden einige wichtige Sanierungsarbeiten durchgeführt. Unter anderem wurden alle Fenster ausgetauscht, die Eingangstür und die Tür in den Garten erneuert und die Fassade gestrichen. Außerdem wurde 2020 das Dach nachträglich gedämmt.
Der Garten, die gemütliche Terrasse, sowie der Balkon bieten einen fantastischen Blick über Korb und in die Weinberge. Im Garten wurde 2024 ein Hochbeet errichtet.
Zum Objekt gehört eine integrierte Garage, sowie ein Stellplatz vor dem Haus. Außerdem beherbergt das Erdgeschoss zusätzlich einen Waschraum, den Zugang zum Gewölbekeller und zusätzliche Abstellräume im Außenbereich (Schuppen). Im Obergeschoss befindet sich die offene Wohnküche, das Wohnzimmer und ein Gäste WC. Außerdem befindet sich hier der Zugang zum Obergeschoss des Schuppens, welcher optimal als Abstellraum genutzt werden kann. Alternativ bietet dieser Anbau Potential für weitere Ausbauten, beispielsweise als Badezimmer oder zusätzliches Kinderzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein separates WC und ein Badezimmer. Über eine Falltreppe kann von hieraus die Bühne begangen werden.
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Lage

Gartenstraße
71404 Korb
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Korb

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.830,94 €/m² in Korb.

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