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Doppelhaushälfte zum kaufen in Waldbröl

Gemütliche Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Waldbröl!

51545 Waldbröl
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Kaufpreis
189.000 €
Zimmer
3
Fläche
102 m²
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Objekt-ID: 35562372

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 3
Größe: 102.00 m²
Grundstücksfläche: 1.053,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 189.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.852,94 €
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Immobilie

Baujahr: 1920
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 308,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte in Waldbröl verfügt über eine Wohnfläche von etwa 102 m² und bietet damit ausreichend Platz für die kleine Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie eine geräumige Küche mit Einbauküche und Kochinsel. Diese lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Das Wohn-/Esszimmer führt direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien und ausgiebigem Sonnengenuss einlädt.

Das Dachgeschoss bietet ein komfortables Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit zusätzlichem Abstellbereich und ein weiteres, großes Tageslichtbad, das mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem separaten Handwaschbecken ausgestattet ist. Der Dachboden bietet zusätzlich Abstellfläche.

Im Kellergeschoss befinden sich drei große Kellerräume, ein Heizungsraum und ein weitere Raum, der flexibel genutzt werden kann.

Das etwa 1.053 m² große Grundstück in Südlage ist pflegeleicht gestaltet und bietet neben Sträuchern und Obstbäumen auch zahlreiche Pflanzen. Darüber hinaus ermöglicht die Bauweise gemäß § 34 BauGB das Errichten eines weiteren Hauses – ideal für Eltern oder Kinder.

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Lage

51545 Waldbröl
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Waldbröl

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.742,16 €/m² in Waldbröl.

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