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Sonstige zum kaufen in Grafengehaig

Uriges freistehendes Bauernhaus für 1-2 Familien, mit viel Platz zur Tierhaltung

95356 Grafengehaig
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Kaufpreis
135.000 €
Zimmer
5
Fläche
220 m²
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Objekt-ID: 35561998

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 5
Größe: 220.00 m²
Grundstücksfläche: 4.013,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 135.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 613,64 €

Immobilie

Keller
Baujahr: 1850
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 122,67 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Willkommen in einem einzigartigen Juwel der Region Grafengehaig! Dieses historische Haus, erbaut im Jahr 1850, vereint traditionelles Flair mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine unvergleichliche Lage auf einem großzügigen Grundstück von etwa 4.013 m². Die teilweise unterkellerte Immobilie beeindruckt mit einer Wohnfläche von circa 220 m², die liebevoll gestaltet ist, um sowohl Komfort als auch Eleganz zu bieten.

Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, zwei Küchen und zwei Bäder, bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Der große Wohnbereich sowie die schicke Terrasse machen es perfekt für Familienfeste und gemütliche Abende. Zusätzlicher Stauraum und Nutzfläche von ca. 180 m² bieten vielfältige Möglichkeiten für Hobby und Handwerk.

Das Anwesen eignet sich ideal zur Nutzung als Einfamilienhaus oder kann problemlos in ein Zweifamilienhaus umgestaltet werden – Flexibilität, die Seltenheitswert hat. Tierliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Mit einer vorhandenen Stallung für Pferde, einer großen Weide und einem Hühnerstall ist alles vorbereitet, um landwirtschaftliche Träume wahr werden zu lassen.

Eine praktische Garage und die leichte Hanglage des Grundstücks runden das Angebot ab und machen jede Heimkehr zu einem besonderen Erlebnis. Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar, sodass Ihrem Traum vom Landleben schon bald nichts mehr im Wege steht.

Erfahren Sie die Harmonie von Natur und komfortablem Wohnen – ein Ort, der Geschichte atmet und zugleich Zukunft verspricht. Lassen Sie sich von diesem beeindruckenden Anwesen begeistern und verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnideen in einem Haus voller Geschichte und Charme.
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Lage

95356 Grafengehaig
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