Doppelhaushälfte zum kaufen in Havelberg

Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Nitzow, Havelberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Doppelhaushälfte in Nitzow, einem malerischen Ortsteil von Havelberg, bietet nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch zahlreiche Extras und Erweiterungsmöglichkeiten. Das Haus ist ab Ende 2024 verfügbar und lädt Sie ein, die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur zu genießen.

Ein Zuhause mit Herz und Geschichte

Das ursprünglich 1848 erbaute Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95qm und erstreckt sich über ein beeindruckendes Grundstück von ca. 1600qm. Schon beim Betreten werden Sie die liebevoll gestalteten Räume zu schätzen wissen. Die moderne Einbauküche, installiert im Jahr 2023, bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Im Laufe der Jahre wurde das Haus nach und nach saniert, u.a. kam ein Anbau hinzu, Wände wurden neu verbaut und im Jahr 2010 wurde der Dachstuhl ausgebessert und alle Decken samt Dämmung neu gemacht.

Im gemütlichen Wohnzimmer sorgt ein betriebsbereiter Kachelofen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Das Esszimmer bietet Platz für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Darüber hinaus gibt es ein kleines Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Leseraum eignet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet, sodass Sie Ihren Tag erfrischt beginnen oder entspannt ausklingen lassen können.

Raum für Entfaltung und Innovation

Das große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf der überdachten Außenterrasse von ca. 20qm können Sie die lauen Sommerabende genießen. Die bereits vorbereitete große Dachterrasse bietet zusätzliches Potenzial für den Ausbau zusammen mit dem Dachgeschoss – hier können Sie Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen.

Von der Außenterrasse haben sie Zugang zu einem kleinen Nebengebäude mit ca. 15qm Fläche. Auf dem Grundstück befinden sich zudem drei Garagen, die reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge und Hobbywerkstätten bieten.

Nachhaltig und autark

Das Haus punktet auch in Sachen Nachhaltigkeit: Eine 10 KW Photovoltaikanlage, installiert im Jahr 2023 auf dem Garagendach, liefert umweltfreundlichen Strom. Ein leistungsstarker Küchenofen (20KW) mit angeschlossenem 1000l Pufferspeicher sorgt für eine autarke Heiz- und Warmwasserversorgung. Eine große Wasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 9 Kubikmetern trägt zur umweltbewussten Wasserversorgung bei. Obwohl Gasanschlüsse vorhanden sind, wird diese Energiequelle derzeit nicht genutzt – ein weiterer Schritt in Richtung Nachhaltigkeit.

Naturnahe Lage

Nur wenige hundert Meter von der Havel entfernt, bietet dieses Haus eine idyllische und ruhige Lage. Der Garten besticht durch eine wunderbare Mischung aus Grünflächen, Blumenbeeten und einer Streuobstwiese. Hier finden Sie ausreichend Raum zur Entspannung und Entfaltung Ihrer Gartenideen. Holz und Kohlen für zwei weitere Winter sind bereits auf dem Grundstück vorhanden und unterstreichen die autarke Lebensweise.

Moderne Anbindung
Auch in puncto Konnektivität sind Sie bestens versorgt: Ein schneller DNS Net Internetanschluss ermöglicht effizientes Arbeiten und sorgt für uneingeschränkten Zugang zur digitalen Welt.

Fazit

Diese Doppelhaushälfte in Nitzow bietet Ihnen die perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnen, moderner Technologie und naturnaher Umgebung. Mit seinen zahlreichen Ausstattungsmerkmalen und Erweiterungsmöglichkeiten eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Individualisten, die Wert auf Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause zu Ihrem Eigen zu machen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Haus persönlich vorzustellen