Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heiligenfelde

Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus im ruhigen Ortsteil Heiligenfelde der Altmärkischen Höhe. Diese Immobilie bietet drei vermietbare Wohneinheiten sowie eine große Scheune mit Photovoltaikanlage, die ebenfalls vermietet ist. Mit einer gesamten Wohnfläche von 197 m² und einem großzügigen Grundstück von 5.124 m² eignet sich das Anwesen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Die Hauptwohnung ist bezugsfertig, könnte aber durch einige Renovierungen an moderne Ansprüche angepasst werden. Sie verfügt über eine Küche mit EBK, ein Bad mit Wanne und Dusche, eine separate Toilette und einen gemütlichen Wintergarten. Das Dachgeschoss über der Hauptwohnung bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum.

Eine der beiden weiteren Wohneinheiten ist derzeit für 210 € kalt/Monat vermietet, die andere steht nach dem Auszug des letzten Mieters leer und kann neu vermietet werden. Die Scheune ist für 400 € kalt/Monat vermietet und generiert durch die installierte Photovoltaikanlage zusätzliche Einnahmen. Der weitläufige Hof bietet zudem weitere Stellplätze und ist bei Bedarf ebenfalls vermietbar.

wichtige Fakten:

Wohnfläche: 197 m², Dachgeschoss ausbaufähig
Grundstücksgröße: 5.124 m²
Anzahl der Wohneinheiten: 3
Aktuelle Mieteinnahmen: Rechte Wohneinheit 210 €/Monat, Scheune 400 €/Monat
Zusätzliche Einnahmen: Photovoltaikanlage, linke Wohneinheit, Stellplätze
Ausstattung der Hauptwohnung: Küche mit EBK, Wintergarten, Bad mit Wanne und Dusche, separate Toilette
Zustand: solide Bausubstanz
Parkmöglichkeiten: Garage und mehrere Stellplätze auf dem Hof

Nutzungsmöglichkeiten:

Das Objekt bietet verschiedene Optionen: Sie können es vollständig vermieten, selbst einziehen und einen Teil vermieten oder das Grundstück für landwirtschaftliche oder gewerbliche Zwecke nutzen. Auch eine Ferienwohnungsnutzung ist denkbar.

Dieses Haus bietet eine solide Grundlage mit vielen Möglichkeiten. Wenn Sie auf der Suche nach einem bodenständigen, funktionalen Objekt sind, das Raum für eigene Ideen lässt, könnte dies die richtige Immobilie für Sie sein.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.