Einfamilienhaus zum kaufen in Geisenfeld

Ideal gelegenes Baugrundstück mit Altbestand im idyllischen Ort mit Weitblick.

Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein bereits unbewohnter Altbestand von 1953, der aufgrund des vorhandenen Renovierungsbedarfes viel Freiraum für die eigene Gestaltung und Einrichtung bietet. Das Objekt wurde bis zum 31.07.2024 vermietet.

Der Bestand:
Das Haus verteilt sich insgesamt auf 122 m2 Wohnfläche und verfügt zusätzlich über eine Garage und einen Lagerschuppen mit Waschküche und Heizraum.
Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über einen Flur mit Treppenaufgang, eine großzügige abgeschlossene Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafräume und ein großes Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafräume und ein Gäste-WC mit Tageslicht.

Erweiterungsmöglichkeiten:
Es liegt ein unverbindlicher Bebauungsvorschlag eines Architekten für folgende Möglichkeiten vor:
- Bebauung des Grundstücks zusätzlich mit einem 6-Familienhaus (ca.400qm Wohnfläche)
- alternativ kann das Bestandsgebäude abgerissen und mit einem Dreispänner und einem 6-Familienhaus bebaut werden. (Ca.400qm + 435qm Wohnfläche)

Der dazugehörige Vorbescheid befindet sich bereits in der Genehmigungsphase.

Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt in dieser Lage (Stand 01.01.2024) 365 €/m2.