Einfamilienhaus zum kaufen in Rülzheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese geräumige Immobilie bietet Platz für 1 bis 2 Familien und befindet sich auf einem 1605 Quadratmeter großen Grundstück in ruhiger zentraler Lage.

Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung. Über einen geräumigen und hellen Flur
gelangen Sie auf der rechten Seite nicht nur in ein großes Zimmer, welches mit den selben hellen und schlichten Fliesen ausgestattet ist, wie der Flur, ebenso gelangen Sie über dieses Zimmer in die separate Küche.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche und genügend Platz für eine Essgruppe, um den ersten Kaffee am Morgen direkt in der Küche einzunehmen oder an geselligen Kochabenden mit der Familie oder Freunden zusammen zu sitzen.
Die Küche erreichen Sie ebenso durch einen separaten Zugang über den Flur.

Gegenüberliegend auf der linken Seite gelangen Sie über den Flur in ein sehr großes Wohnzimmer.
Durch seine große Fensterfront wirkt dieser Wohnbereich besonders hell und freundlich. Ebenso verleiht das Echtholzparkett dem Wohnbereich eine gemütliche und einladende Atmosphäre.

Zudem finden Sie auf der linken Seite ein weiteres Zimmer, welches beispielsweise als Schlafzimmer genutzt werden kann.

Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche.
Ein weiteres separates WC befindet sich unmittelbar angrenzend an das Badezimmer im Erdgeschoss.

Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über einen praktischen Allzweckraum, welcher als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann sowie einen weiteren Lagerraum, der ausreichend Stauraum und Abstellmöglichkeiten bietet.
Auf der Terrasse der Vorderseite des Hauses können Sie die Sonnenstunden genießen und entspannen.

Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss 113,18 Quadratmeter.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere 4-Zimmer-Wohnung.
Diese kann über zwei Zugänge erreicht werden. Falls Sie das Haus als alleinige Familie oder zwei Parteien Familie nutzen möchten, können beide Etagen über eine Treppe im Haus erreicht werden.
Ebenso kann das Obergeschoss jedoch auch durch einen externen Zugang über eine Außentreppe betreten werden.

Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, welche sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen sowie ein ebenso sehr großes Wohnzimmer, welches mit einem Kamin ausgestattet ist.

In diesem Wohnzimmer haben Sie nicht nur ausreichend Platz, sondern können ihrem Zuhause ein besonderes Ambiente mit dem Anzünden des Kamins an kalten Wintertagen verleihen.
An heißen Sommertagen sorgt eine Klimaanlage für Abkühlung im Wohnzimmer.

In der Küche finden Sie eine Einbauküche mit integriertem Bartresen.

Über den separaten Außeneingang gelangen Sie auf einen geräumigen Balkon, welcher zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Durch die praktische Lage, angrenzend an die Küche, können Sie hier ideal ihren Kaffee am Morgen in der Sonne oder gemütliche Stunden zum Feierabend genießen.

Auch im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.

Des Weiteren gibt es im Obergeschoss ein viertes großes Zimmer, welches durch seine Lage ideale als Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Die Wohnfläche beträgt hier 142,87 Quadratmeter.
Ein geräumiger Speicher mit 84,38 Quadratmetern Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum.

Zusätzlich verfügt die Immobilie im Obergeschoss über teilweise 3-fach verglaste Fenster, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Die beiden Garagen mit Werkstatt und dem Carport bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Der Hof bietet weitere KFZ-Stellplätze und die Möglichkeit für weitere Baumaßnahmen mit eigener Zufahrt.

Erleben Sie den Komfort und die Vielseitigkeit dieser Immobilie und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.