Einfamilienhaus zum kaufen in Hartenstein

Das Angebot umfasst das Hausgrundstück (mit 1009 m²) bebaut mit einem Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Anbau Balkon, Schuppen (ehemals Stall) und einem Carport.
Das Haus hat eine Fläche von ca. 120m² Wohnfläche über 3 Geschosse verteilt.
Es wurde in der heutigen Form um 1968 um- und ausgebaut. Die Baujahrangabe im Exposé stellt daher eine Mischangabe dar (fiktives Baujahr).
Wandstärken sind ordentlich mit über 40cm, auch im Obergeschoß und an der Giebelseite.
Deckenhöhen im OG mit 2,30m und im Dachboden 2,07m, Spitzboden 1,7m

Heizung:
Das Objekt wird über Einzelöfen beheizt, wobei der Ofen im Wohnzimmer auch die beiden Schlafzimmer darüber mit Warmluft versorgen könnte. Das Objekt wird ohne Zentralheizung angeboten.
Die Heizkörper der bisher genutzten Zentralheizung verbleiben im Objekt. Da der 2. Schornstein und der Ölkessel zum Nachbarobjekt gehören, benötigen Sie einen neuen Energieträger, falls sie die Zentralheizung wieder nutzen möchten.

Erdgeschoß:
- Flur mit Zugang zum OG, zu Kinderzimmer und Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne und WC
- ehemalige Garage im Wohnhaus, als Schlafzimmer ausgebaut und genutzt
- Zugang zum Waschhaus durch das Badezimmer
- Bad mit Fenster zum Anbau, Wanne, Handwaschbecken,
- Waschhaus mit Zugang zum Anbau und zum Keller
- ca. 20m² großer Anbau (unter dem Balkon)
Keller:

- Wasseranschluss, Hauswasseranschluss vom Brunnen, offener Wasserspeicher für Brunnenwasser, Teilunterkellert

Obergeschoß:
- Diele mit Zugang zu einem kleinen Bad (derzeit nur mit WC und Handwaschbecken), Küche, Wohnzimmer und DG
- Diele Wohnzimmer und Schlafzimmer dahinter mit Parkett
- Wohnzimmerofen von der Diele aus beheizbar
- Küche mit Zugang zum großzügigen Balkon
- Balkon zur Westseite (mit Blick in den Garten und Richtung Westen mit Nachmittags und Abendsonne)

Dachgeschoß (ausgebaut):
- großer Flur (Diele) mit Zugang zum Spitzboden
- Handwaschbecken in die Diele
- zwei Schlafzimmer mit Fenster und Warmluftversorgung vom OG-Ofen

Garten/Grundstück:
- Einfahrt mit Stellplatzmöglichkeit für mehrere PKW´s
- massiver Schuppen ehemals Stall
- teilweise massiver Carport mit Zugang zum Anbau
- Brunnen
- großzügiger Garten
- Terrasse zwischen Anbau und Garten

Insgesamt ist das Haus in einem gepflegten Zustand, der durch einige Modernisierungen aufgewertet wurde. Es gibt eine ordentliche Substanz mit weiteren Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.