Einfamilienhaus zum kaufen in Bergen an der Dumme

Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Dorflage gelegen.
Auf einem ca. 795m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich das ursprüngliche Fachwerkhaus, Baujahr unbekannt, welches 1982/1983 grundlegend zum jetzigen Wohnhaus aus-/umgebaut wurde.

Insgesamt verfügen Sie über 6 Zimmer, Gäste WC, Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Küche, Abstellraum, Werkstatt und Büro, welche sich auf insgesamt ca. 215m² Wohnfläche verteilen.
Das EG beherbergt ein WC, Küche, ein individuell nutzbares Zimmer und ein sehr großzügiges, ca. 36m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Weiterhin befinden sich im EG noch eine Werkstatt, der Heizungsraum und ein Abstellraum / Büro.
Im OG verfügen Sie über 4 Zimmer und ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche.

Das ideale Objekt für eine große Familie, für Mehrgenerationenwohnen oder alternativ auch zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten.

Das Grundstück bedarf einiger Pflege und Auffrischung. Hier können Sie sich eine grüne Oase schaffen. Die rückwärtige Terrasse (Südausrichtung), die auch vom Wohnzimmer aus begehbar ist, lädt sodann zum Verweilen und Entspannen ein.
Ihren PKW können Sie in der mit elektrischem Torantrieb betriebenen Garage parken, auch davor finden Sie noch einen weiteren Stellplatz. An der Garage grenzt ein Abstellraum an, der für Gartengeräte, Fahrräder etc. genutzt werden kann.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

Hervorzuheben ist die erst in 2021 installierte, neuwertige und moderne Pelletheizung.
Die zweifachverglasten Kunststofffenster stammen aus 01/1983 und sind mit Rollläden ausgestattet. Die Dachflächenfester von Velux sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.
Die Elektrik ist dreiadrig und mit einem FI ausgestattet.
Ein Mangel am Schornstein, wonach Feuchtigkeit ins OG gelaufen ist, wurde bereits behoben. Hier müsste nur noch malermäßig nachgebessert werden. Der Schornstein ist bereits verschiefert.
Das Dach ist mit Wellplatten (asbesthaltig) eingedeckt.
Die Bodenbeläge sind größtenteils Dielenboden, sowie Fliesen, Teppich und Laminatboden.

Eine interessante Immobilie, welche nach individuellen Modernisierungen viel Platz in einer reizvollen, ländlichen Lage bietet.

Das Objekt steht kurzfristig nach vollständiger Kaufvertragsabwicklung zur Verfügung.