Mehrfamilienhaus zum kaufen in Marienheide

Dieses besondere und ansprechende Fachwerkhaus für zwei Familien, errichtet in solider Massivbauweise, besticht nicht nur durch großzügige Wohnbereiche, sondern auch durch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet zwei separate Wohneinheiten, diverse Gewerberäume und weitläufige Außenanlagen, die es zu einem einzigartigen Anwesen machen. Von 1968 bis 2023 wurde das Haus kontinuierlich modernisiert und erweitert, wobei sein historischer Charme erhalten blieb.

Objektdetails

Wohnfläche: 220 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Grundstücksfläche: 3.500 m²
Haustyp: Einfamilienhaus, freistehend
Etagen: 2

Hauptwohneinheit

Die Hauptwohneinheit erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und bietet 220 m² großzügige Wohnfläche. Diese umfasst:

Ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten.
Eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche.
Ein elegantes Badezimmer.
Ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
Drei gemütliche Schlafzimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Zweite Wohneinheit

Die zweite Wohneinheit bietet ideale Voraussetzungen für Gästeunterkünfte oder als separate Einliegerwohnung. Sie umfasst:

Ein großes Wohnzimmer.
Drei Schlafzimmer.
Eine Küche.
Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Gewerberäume und Außenanlagen

Das Anwesen verfügt über umfangreiche Gewerberäume, die sich hervorragend für handwerkliche Tätigkeiten oder als Lagerfläche eignen. Darüber hinaus gibt es:

Große Garagen mit Platz für mehrere Fahrzeuge oder als Werkstatt.
Holzschuppen und Remise, die zusätzlichen Stauraum für Garten- und Handwerksgeräte bieten.
Ein Gartenhaus, das sich perfekt für gesellige Abende oder als Rückzugsort im Grünen eignet.

Große Weide und Pferdehaltung

Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist die 1.400 m² große Weidefläche, die ideal für die Pferdehaltung geeignet ist. Diese bietet ausreichend Platz für mehrere Pferde und ermöglicht es Pferdeliebhabern, ihre Tiere direkt am Haus zu halten.

Modernisierungen und Anbauten

Das Haus wurde durchgehend modernisiert und erweitert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden:

1968, 1972, 1978, 1980, 1990, 2023: Modernisierungen und Anbauten, darunter:
Erneuerung des Dachs.
Ausbau des Wintergartens.
Modernisierung der Elektrik im Erdgeschoss.
Dämmungsmaßnahmen zur Energieeffizienz.
Renovierung der Badezimmer.

Die Umgebung ist geprägt von grüner Natur und der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, großzügige Wohnflächen und weitläufige Außenanlagen. Sie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Familien und Investoren dar, während die große Weidefläche zusätzliche Möglichkeiten für Pferdeliebhaber eröffnet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses außergewöhnlichen Fachwerkhauses.