Bungalow zum kaufen in Herford

Zum Verkauf steht ein großzügiger Flachdachbungalow in der ruhigen und idyllischen Wohngegend Herford-Schwarzenmoor. Das Objekt liegt am Ende einer Sackgasse in einer unverbaubaren Lage, die absolute Ruhe garantiert. In der Nähe finden Sie den Stadtpark „Landschaftsschutzgebiet“, der mit seinen Geh- und Radwegen zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Diese grüne Oase bietet Ihnen Erholung direkt vor der Haustür.

*** Der Flachdachbungalow ist voll unterkellert (Souterrain) und gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), wobei 72% der Anteile auf dieses Objekt entfallen. Die gesamte Grundstücksgröße der WEG beträgt 1.098 m², wobei der Garten ein alleiniges Sondernutzungsrecht besitzt. ***

Das Gebäude bietet eine großzügige Wohnfläche von 215 m² sowie zusätzlich 60 m² an Kellerräumen. Der weitläufige Garten ist mit einer Gartenhütte ausgestattet, und die Fassade des Bungalows beeindruckt durch ihren klassischen beige-braunen Klinker.

Im Jahr 2023 und 2024 wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Bungalow auf den neuesten Stand der Technik zu bringen. Die fachgerechten Kernsanierungen umfassen:

- Erneuerung des Flachdachs nach KfW-Standards
- Einbau neuer PVC-Fenster mit 3-fach Verglasung, teilweise als Hebe-Schiebetüren, Marke „Schüco“
- Neue zweifarbige Aluminium-Haustüranlage
- Errichtung eines neuen Wintergartens mit großzügiger, zweiteiliger Hebe-Schiebetür aus Aluminium, ebenfalls zweifarbig
- Vorbereitung für die Installation elektrischer Außenjalousien (Shuttern)
- Einbau einer Fußbodenheizung
- Vollständige Vorbereitung zur Installation einer Wärmepumpe
- Vorbereitung für eine Solarthermie- oder Photovoltaikanlage
- Komplette Erneuerung der Elektroinstallation
- Verlegung von CAT-7 Leitungen in allen Räumen
- Installation von LED-Downlights zur Deckenbeleuchtung
- Vorbereitung für eine SAT-Anlage in allen Räumen (TV)
- Erneuerung der Sanitärbereiche

Die rund 215 m² Wohnfläche zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Die Räume umfassen:

- Offener Wohn- und Essbereich: Mit Kaminofenanschluss und Zugang zum neu errichteten Wintergarten, der durch eine großzügige Hebe-Schiebetür erreicht wird.
- Großzügiger offener Küchenbereich: Bereits vorbereitet für die Installation einer Kücheninsel.
- Vier Schlafräume: Bei Bedarf erweiterbar auf fünf Schlafräume.
- Badezimmer: Mit Anschlüssen für eine Dusche und eine Badewanne.
- Zwei Gäste-WCs: Beide Gäste-WCs sind mit Anschlüssen für eine Dusche ausgestattet.

Das Souterrain des Bungalows bietet zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

- Drei Kellerräume: Bieten ausreichend Platz für Lagerung und Vorräte.
- Technikraum: Für die Haustechnik und Installationen.
- Hobbyraum: Eignet sich ideal für Freizeitaktivitäten oder als Werkstatt.

Dieser Flachdachbungalow bietet modernen Wohnkomfort in einer einmaligen Lage. Die hochwertige Sanierung, die großzügige Raumaufteilung und die ruhige, naturnahe Umgebung machen dieses Objekt zu einem besonderen Angebot auf dem Immobilienmarkt in Herford-Schwarzenmoor. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Bungalows!

Für weitere Informationen und Bilder nutzen Sie bitte das Kontaktformular.

*** Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor ***