Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mügeln

Dieses Objekt ist Denkmal Geschützt und benötigt kein Energieausweis.



Wir präsentieren Ihnen ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in der idyllischen Stadt Mügeln. Das charmante Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Das Haus ist vollständig vermietet und bietet durch seine zentrale Lage und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Gesamt-Netto-Mieteinnahmen für die ersten 2 Jahre sind 6.624,- € im Jahr.
Ab dem 4. Jahr generieren Sie 13.248,- € im Jahr.

Erdgeschoss (EG):
Ladefläche mit ca 40 m²

Ebenfalls im EG eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca 36m² , Komplett Renoviert und mit einer Einbauküche ausgestattet wird
vermietet ab dem 01.08.2024


Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung hier wohnt noch der Eigentümer und möchte noch 2 Jahre dort kostenfrei wohnen bleiben.
Die Mieteinnahmen wurde vom Verkaufspreis abgezogen.


Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei mal 2-Zimmer-Wohnungen, eine befindet sich auch noch im Eigentümer, und wird auch noch 2 Jahre Kostenfrei genutzt.
Die Zweite 2 Zimmerwohnung, wird seit ca 5 Jahren vermietet.


Keller
Voll unterkellert

Dachboden
Unausgebaut, jedoch umbaubar: Potenzial


Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen. Die Ladenfläche im Erdgeschoss bietet zusätzliche Einkommensmöglichkeiten.


Fazit
Dieses großzügige und großartige Haus in Mügeln ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Durch die zentrale Lage, die vollständige Vermietung und das Potenzial zur Erweiterung bietet es eine attraktive Rendite