Einfamilienhaus zum kaufen in Rullstorf

Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhigen und naturnahen Ort mit viel Platz für Hobbies und Homeoffice in der Nähe von Lüneburg und in Pendelentfernung nach Hamburg sind, schauen Sie sich dieses Angebot an.

Dieses solide Einfamilienhaus in Massivbauweise liegt in einer idyllischen Feldrandlage mit Blick auf den Wald in Rullstorf, einer Gemeinde der Samtgemeinde Scharnebeck.

Das Haus steht gut ausgerichtet auf einem etwa 1.291 qm großen Grundstück mit großzügigem Garten und altem Baumbestand.

Es bietet im Erdgeschoß eine Wohnfläche von rd. 113 qm, die sich auf Windfang, Gäste-WC mit Dusche, Flur, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Vollbad aufteilen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Süd-Ost-Terrasse mit elektrischer Markise, die viele Sonnenstunden am Vormittag und Nachmittag beschert. Zwischen Wohnzimmer und Flur befindet sich auch der gediegene Kachelofen, der eine deutliche Reduktion der Gaskosten möglich macht.

Der voll ausgebaute Keller hat eine Fläche von ebenfalls rd. 113 qm und teilt sich in Vorraum, Flur, Heizungskeller, Vorratsraum, Wäschekammer und zwei weitere Räume auf, die vielfältig genutzt werden können. Vom Heizungsraum führt eine Treppe in das Carport.

Das Dachgeschoss mit rd. 86 qm hat einen voll ausgebauten und gedämmten Vor- bzw. Abstellraum sowie einen nicht ausgebauten Trockenboden als Abstellfläche bzw. für ein Home-Gym. Als weitere Ausbaureserve kann ein Dachboden eingezogen werden.

Der großzügige und verwunschene Bauerngarten bietet viel Natur und Ruhe. Insbesondere die Sitzbank neben den Findlingssteinen unter dem alten Kirschbaum strahlt dörfliche Idylle aus. Ein Gartenhaus und ein Doppelcarport vervollständigen das Heim.