Haus zum kaufen in Bad Birnbach

Willkommen in diesem einzigartigen Anwesen, das aus vier Gebäudeteilen besteht und sowohl historischen Charme als auch moderne Annehmlichkeiten vereint. Das Herzstück des Anwesens ist ein liebevoll saniertes altes Bauernhaus, das mit seiner rustikalen Eleganz und zeitgemäßen Komfort begeistert.

1. Bauernhaus

Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 7 großzügige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Die Innenräume wurden mit viel Liebe zum Detail saniert und strahlen eine warme, einladende Atmosphäre aus.
Die neue, moderne Küche ist ein Highlight des Hauses. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Das neu gestaltete Badezimmer überzeugt durch seine stilvolle Ausstattung und bietet eine Oase der Entspannung.

2. Eigentümerwohnung

Im zweiten Gebäudeteil befindet sich die stilvolle Wohnung des Eigentümers, die ebenfalls hochwertig saniert wurde. Mit 6 Zimmern, einem einladenden Balkon und einem modernen Badezimmer, das mit einem Whirlpool ausgestattet ist, bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.

3. Dritter Gebäudeteil

Der dritte Gebäudeteil erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss und bietet insgesamt 7 Zimmer, eine neue Küche sowie 4 Badezimmern. Diese Räumlichkeiten sind perfekt für Familien oder als großzügige Mietwohnung geeignet.

4. Bürofläche

Der vierte Bereich im Erdgeschoss wird derzeit als Bürofläche genutzt. Auch dieser Teil des Anwesens wurde hochwertig saniert und mit neuen Sanitäranlagen ausgestattet. Hier stehen Ihnen weitere 8 Zimmer und eine Küche zur Verfügung, die sich ideal für gewerbliche Nutzung oder als zusätzliche Wohnfläche eignen.

Außenbereich:

Das Anwesen ist von einer malerischen Landschaft umgeben und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber. Ob für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder Spielmöglichkeiten für Kinder der Außenbereich lädt zum Verweilen ein.
Zum Grundstück gehört außerdem noch ein eigener Badeweiher der derzeit für die Fischzucht genutzt wird.

Nutzfläche:

Lagerhalle 1 - 126,69 qm
Lagerhalle 2 - 21,24 qm
Lagerraum - 15 qm
Gartenhaus 1 - 12 qm
Gartenhaus 2 - 9 qm
Carport - 48 qm