Bauernhaus zum kaufen in Lutter am Barenberge

Insgesamt umfasst das Areal vier Flurstücke. Die Gesamtgröße der Flurstücke beträgt ca. 48.882m². Zwei Grundstücke sind als Gebäude- und Freiflächen (ca.11.748m²) ausgewiesen, eins als Ackerland/ Laubwald (ca. 23.286m²) und eins als Grünland/ Wiese (ca. 13.848m²).
Eins der Grundstücke ist bebaut mit einem Zweifamilienhaus und einer Scheune mit Anbau. Die Wohnung 1 erstreckt sich über den ehemaligen Wohnteil und einem ehemaligen Stallteil. Die Wohnung 2 befindet sich in dem ehemaligen Stallgebäude. Im Jahr 1951 wurde es als Vollbauernstelle mit Wohnteil und Stallflächen erbaut und im Jahr 1968 erfolgte der Ausbau der südliche Stallbereich im EG und DG zu Wohnzwecken. Des Weiteren ist im Jahr 1976 der nördliche Gebäudeteil im EG zu einer Wohnung (Wohnung 2) umgebaut und hierfür liegt ein Genehmigungsvermerk von 1978 vor. Im Jahr 2004 wurden in der Wohnung 2 Grundrissänderungen und diverse Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen.
Ab 2007 bis 2018 wurde das Gebäude erweitert und aufgestockt und die Wohnung 1 im östlichen Gebäudeteil hergerichtet. Die Ausbauarbeiten im ehemaligen Wohnteil sind noch
nicht abgeschlossen. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde die Fassade im Bereich
der Wohnung 1 verklinkert und das komplette Dach neu eingedeckt. Der Dachstuhl des Altbauteils wurde statisch aufgerüstet, Wärmedämmung und Dachflächenfenster neu
eingebaut.
Gebäudeaufteilung:
A. KG: Kellerräume mit Heizungsanlage
B. Wohnung 1:
EG: Windfang, Küche mit Treppe zum OG, Wohnzimmer mit vorgelagerter Südterrasse, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie im ehemaligen Wohnbereich noch nicht fertig ausgebaute Räumlichkeiten (1 Zimmer, Abstellraum, Verbindungsflur und Flur mit ursprünglicher Treppe zum DG)
OG/DG: Im OG des Neubauteils Empore, 2 Zimmer, Bad und Flur sowie im DG des Altbauteils Flur und 2 Zimmer/ Wohnfläche ca. 305 m²
C. Wohnung 2:
EG: Diele, Wohnzimmer mit offener Küche, Duschbad und ein Zimmer
DG: 3 Zimmer, Bad und Flur / Wohnfläche ca. 199 m²