Einfamilienhaus zum kaufen in Abtsgmünd

„Reizvolles Altbauambiente mit Blick zum Schloss“

Am Baustil lässt sich erkennen, dass dieses Gebäude bereits vor 1900 erstellt wurde und es sich um einen Altbau handelt. Über einen erbenerdigen Eingang gelangt man ins EG. Dieses besteht aus einer 2-Zimmer-ELW und Keller- sowie Technikräumen. Der Zugang zur großen Hauptwohnung im OG und DG mit, je nach künftiger Aufteilung, 4 bis 6 Zimmern, erfolgt über einen separaten Eingang auf der Gebäuderückseite. Beim einstigen Ausbau der Räume im EG erfolgte bereits ein Durchbruch zur darüber liegenden Ebene. Somit könnte bei Bedarf eine Treppenverbindung für eine Nutzung als reines EFH geschaffen werden.

Das leicht ansteigende Grundstück ist kompakt, bietet jedoch genügend Raum sich zu entfalten. Der straßenabgewandte Gartenbereich hinter dem Haus bietet viel Privatsphäre ohne störende Blicke. Zur Straßenseite ausgerichtet finden sich 2 PKW-Stellplätze und ein kleiner Vorgarten, in dem auch Platz für eine Terrasse oder weitere Stellfläche geschaffen werden kann.

Aufgrund des teilsanierten und teilfertigen Ausbauzustandes, handelt es sich um ein ideales Projekt für Handwerker oder handwerklich Begabte. Es bietet tolle Möglichkeiten, sich in unterschiedlichster Art und Weise zu verwirklichen - als Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Fazit: Für einen Käufer bietet das Objekt die Möglichkeit, sich zu überschaubaren Kosten ein individuelles Haus mit außergewöhnlichem Ambiente zu sichern, wie es nur ein Altbau bieten kann.