Villa zum kaufen in Leutesdorf

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Diese exklusive, projektierte Villa in Leutersdorf bei Neuwied bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 166,69 m² ² wird dieses Anwesen all Ihre Erwartungen übertreffen.

**Architektonische Highlights und individuelle Gestaltung**

Diese beeindruckende Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist das luxuriöse Badezimmer mit Dusche, Wanne und einem großen Fenster, das für viel Tageslicht sorgt. Ergänzt wird das Badezimmer durch ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für den Empfang von Besuchern.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet oder nach Ihren Vorstellungen ausgebaut werden kann. Ob als Hobbyraum, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

**Hochwertige Ausstattung für höchsten Komfort**

Die Ausstattung dieser Villa ist als gehoben zu bezeichnen und lässt keine Wünsche offen. Die Bodenbeläge umfassen eine Auswahl an Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden. Jeder dieser Beläge hat seine eigenen Vorteile:
- **Fliesen:** Robust und leicht zu reinigen - perfekt für Küche und Bad.
- **Laminat:** Ästhetisch ansprechend und pflegeleicht - ideal für Wohn- und Schlafzimmer.
- **PVC:** Vielseitig und wasserabweisend - geeignet für alle Wohnbereiche.
- **Teppichboden:** Gemütlich und warm - besonders angenehm im Schlafbereich.

Die moderne Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine effiziente Beheizung des Hauses, sondern auch für eine umweltfreundliche Energienutzung. Dank der Niedrigenergiebauweise entspricht die Villa dem Neubaustandard KFW55 und garantiert Ihnen somit niedrige Betriebskosten.

**Exzellente Lage in Rodenkirchen**

Die Villa befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Betzdorf. Die Gegend ist bekannt für ihre angenehme Nachbarschaft sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur.

**Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte**

Für all diejenigen, die ihren Fokus lieber auf andere wichtige Dinge legen möchten, bietet allkauf das Dienstleistungspaket Free Time an. Dieses Paket beinhaltet umfangreiche Dienstleistungen wie Trockenbau, Estrichlegung sowie Elektro- und Sanitärinstallationen. Das bedeutet: Wir kümmern uns um alles Wesentliche beim Innenausbau Ihres neuen Zuhauses.

**Elektroinstallation**
Ihre Elektroinstallationsarbeiten werden professionell in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel erfolgen nach dem Einbringen der Dämmung in die Wände. Zum Abschluss montieren wir Schalter und Steckdosen.

**Heizung/Sanitär**
Auch im Bereich Heizung/Sanitär sind Sie bestens versorgt: Unsere effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe wird fachgerecht installiert und sämtliche Sanitärrohre werden gemäß Standardplanung verlegt.

**Estrichverlegung**
Für den perfekten Bodenkomfort liefern wir hochwertige Dämmung sowie Estrich mit Faserbewehrung in Räumen mit keramischen Bodenbelägen.

**Trockenbau**
Unsere Experten bringen die Dämmung sowie Dampfbremsfolie ein und schließen die Wände mit Gipskartonplatten ab. So entsteht eine ideale Grundlage für Ihre weiteren Gestaltungswünsche.

**Maximale Sicherheit durch allkauf**

Mit allkauf ...