Mehrfamilienhaus zum kaufen in Haltern am See

Liebe Interessenten,

hier darf ich Ihnen eine ganz besondere Immobilie anbieten. Dieses herrliche, ursprünglich als EFH erbaute Haus bietet Ihnen heute 2 wunderschöne im Jahre 2000 modernisierte Wohneinheiten mit ganz viel Wohlfühlambiente. Kurz zur Geschichte des Hauses. Das ursprüngliche Haus wurde im Jahre 1930 errichtet, im Jahre 1966 wurde es um einen Anbau erweitert. Im Jahre 2000 haben die Eigentümer mit viel Liebe zum Detail umfangreich modernisiert und erweitert und das Haus in zwei Wohnungen mit TE aufgeteilt. Im Jahre 2015 erfolgte ein Umbau des Erdgeschosses: Fenster und Türen erneuert , Estrich und Böden erneuert, Elektrik erneuert, Heizkörper erneuert, Warm und Kaltwasserleitungen erneuert, Aus diesem Grund haben wir im Expose ein Durchschnitts-Baujahr von 1980 angegeben. 

Die weitestgehend barrierearme Wohnung im Erdgeschoss bietet seinem neuen Eigentümer einen sep. Eingang mit Diele , einen sehr großen Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche und angrenzender Terrasse mit Zugang in den herrlichen liebevoll angelegten Garten, eine weitere Diele mit Zugang vom Garten, ein sehr großes Schlafzimmer und ein neu gestaltetes sehr geräumiges helles Badezimmer. Für jede Einheit steht ein Kellerraum und die Waschküche zur Verfügung. Diese Einheit ist freigezogen und ihr steht derzeit der komplette Garten zur Verfügung.

Die zweite Wohneinheit beginnt im ersten Obergeschoss und hierbei handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung mit offener Galerie. Der Zugang ist komplett versetzt auf der anderen Seite des Hauses mit einer seitlich angebauten Treppe. Sie betreten die sehr schön hell geschnittene Wohnung und werden sich sicherlich direkt sehr wohlfühlen. Es erwartet Sie auf der ersten Ebene ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, der auch durch seine Raumhöhe ein tolles Klima versprüht. Die Küche ist offen gestaltet und grenzt an den Wohnbereich. Darüber hinaus befindet sich das Badezimmer und ein Schlafzimmer noch auf der ersten Ebene der Wohnung. Eine hübsch gestaltete Treppe führt in die obere Galerie, wo Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein offen gestalteter Galeriebereich und der Zugang zur stylischen Dachterrasse erwartet. Die Dachterrasse bietet Ihnen ganz tolle Optionen auf ihre kleine Sonneninsel im manchmal stressigen Alltag. Die Dachterrasse ist so gut wie gar nicht einsehbar. An Ihren Fuhrpark wurde ebenfalls gedacht, der Mieter hat ein Stellplatz am Haus und die anteilige vordere Garage für z.b. Fahrräder. Diese Wohneinheit ist seit 2023 nett vermietet. Ja, wie man merkt, ich bin begeistert.

Werden Sie es auch, gerne nehme ich mir die Zeit und zeige Ihnen dieses  traumhaft schöne Haus.