Einfamilienhaus zum kaufen in Ettlingen

In schöner Ortsrandlage in zweiter Reihe befindet sich das 1994 erbaute freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Abseits der Straße finden Sie hier die absolute Ruhe.

Das vollständig unterkellerte Haus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 304 m².

Es steht auf einem ca. 483 m² großen Grundstück mit Rasenflächen.

Das Haus selbst hat 7,5 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 227 m². Hervorzuheben ist sicherlich die außergewöhnliche Architektur.

Im Erdgeschoss bietet der großzügige Eingangsbereich (inkl. Gäste-WC) einen Garderoben- und einen Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum auf einer Ebene. Über den Hauswirtschaftsraum gelangt man - trockenen Fußes - in die Doppelgarage. Hier lagert das Holz für den Kaminofen.

Das ca. 47 m² große Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten und vielen Fensterflächen machen das Haus hell und lichtdurchflutet. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich die beiden gleichgroßen Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, ein Ankleidezimmer, eine Galerie sowie das moderne Tageslichtbad mit direktem Zugang zur Dachterrasse (ca. 25 m²).

Als Alternative zum Keller bietet ein Zimmer im Dachgeschoss Platz für Koffer, Deko o. ä.. Ein zweites Zimmer dient derzeit als Gästezimmer oder Büro, hier entscheiden Sie nach Ihren Bedürfnissen.

Im Keller befindet sich der Technikraum mit Werkbank.

Das Haus ist aktuell noch vermietet. Die Mieter ziehen zwischen Januar und März 2025 aus.

Die 2 1/2 Zimmer-Einliegerwohnung mit Tageslichtbad hat eine Fläche von ca. 77 m². (Das dritte Zimmer ist in der Wohnfläche jedoch nur zum Teil berücksichtigt). Die große Terrasse hat ca. 8 m². Die Einliegerwohnung ist derzeit ungekündigt seit dem 1.12.2020 vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 9.480 Euro p.a..