Mehrfamilienhaus zum kaufen in Reutlingen

Dieses 4-Familienhaus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit zur individuellen Nutzung. Insgesamt verfügt diese Immobilie über eine großzügige Wohnfläche von 259 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 825 m². Errichtet im Jahr 1961, überzeugt das Haus durch vier abgeschlossene Wohneinheiten, die hier gemeinsam zum Verkauf stehen.

Besonders praktisch: Die Möglichkeit, Wohnen und Vermieten zu kombinieren, schmälert den Finanzierungsbedarf erheblich und eröffnet interessante Perspektiven für Investoren und oder Selbstnutzer. Zwei der Wohnungen sind bereits vermietet – die Wohnung im Obergeschoss für monatlich 700 Euro kalt und die im Dachgeschoss für monatlich 360 Euro kalt. Die beiden Erdgeschosswohnungen werden aktuell vom Eigentümer zusammen genutzt und stehen erst ab Januar 2026 zur Verfügung, was zusätzliches Gestaltungspotenzial bietet.
Die Aufteilung der Einheiten gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss Wohnung 1: Badezimmer, separates WC, Esszimmer, Küche, Abstellraum, drei Zimmer, Terrasse, 76 m².
- Erdgeschoss Wohnung 4: Badezimmer, Küche, zwei Zimmer, Terrasse, 63 m².
- Obergeschoss Wohnung 2: Badezimmer, separates WC, Küche, Abstellraum, Balkon, Esszimmer, drei Zimmer, 76 m². Vermietet seit Nov. 2023.
- Dachgeschoss Wohnung 4: großer Abstellraum, Küche, Badezimmer, zwei Zimmer, 44 m². Vermietet seit 2013, letzte Mieterhöhung 2020.

Diese Immobilie bietet nicht nur viel Platz und Freiraum zur persönlichen Gestaltung, sondern auch eine attraktive Möglichkeit als Wertanlage. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und kontaktieren Sie uns. Eine Anfrage über dieses Portal genügt, und eine Kontaktaufnahme erfolgt umgehend!