Reiheneckhaus zum kaufen in Regensburg-Stadtamhof

Ihr neues Zuhause in einer einmaligen, sehr ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit Seltenheitswert in Stadtamhof - Domblick inklusive!

Sie betreten das Erdgeschoss über ein großzügiges Entreé, gefolgt von einem separaten Garderobenbereich sowie einem Gäste-WC.

Erdgeschossig finden Sie zudem das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die große Wohnküche (inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten und Kachelofen). Zugang zum schönen, blickgeschützten und eingewachsenen Garten haben Sie sowohl über die Küche als auch über das Wohnzimmer, von dem Sie auch direkt auf Ihre Terrasse gelangen.

Das erste Obergeschoss bietet drei Schlafräume (alternativ ein Büro oder Gästezimmer) und ein geräumiges Badezimmer.

Das später ausgebaute Dachgeschoss ist ein besonderes Highlight. Hier finden sie noch ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer und zwei Schlafräume. Zudem bietet das Dachgeschoss noch eine weitere Ebene (Empore), welche z.B. als Schlafbereich genutzt werden könnte.

Vom Dachgeschoss aus können Sie nach Süden den Ausblick auf den Regensburger Dom genießen und Richtung Norden auf den Dreifaltigkeitsberg.

Das Reihenendhaus ist komplett unterkellert und bietet somit auch viel Stauraum. Der Kellerist sowohl vom Haus als auch direkt vom Garten über eine Außentreppe zugänglich. Der Technikraum befindet sich ebenfalls im Keller. Geheizt wird mit einer Gasbrennwerttherme. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, mit einem Kachelofen zu heizen. Bei den Fensterelementen handelt im Erdgeschoss und im Obergeschoss handelt es sich um Holzfenster mit 2-fach-Verglasung.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem baujahresgemäßen, gepflegten Zustand. Nichtsdestotrotz werden einige Renovierungsarbeiten vor dem Einzug notwendig sein (z.B. Austausch Fenster, Renovierung Badezimmer OG).

Zusätzlich zum Haus kann eine Einzelgarage (ca. 30m vom Haus entfernt) zum Preis von 30.000 EUR erworben werden