Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nachrodt-Wiblingwerde

Charmantes Zweifamilienhaus in Nachrodt-Opperhusen mit moderner Ausstattung!

Objekttyp: Zweifamilienhaus
Ort: Nachrodt, Opperhusen
Baujahr: 1994
Grundstücksfläche: 1.048 m² (Erbpacht)
Wohnfläche: ca. ca. 155m²
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Kamin: Ja
Garage: zwei
Kaltmiete UG: 350€ kalt
Erbpachtzins: 911,76 im Jahr

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Nachrodt-Opperhusen bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die nach einem geräumigen Zuhause suchen, oder für Kapitalanleger, die eine vermietbare Einheit integrieren möchten. Das Haus wurde im Jahr 1994 erbaut und seitdem kontinuierlich gepflegt und saniert.
Die Immobilie teilt sich in zwei separate Wohneinheiten auf, die als Eigentumswohnungen organisiert sind.

Die Wohnung im Souterrain wurde bis vor kurzem vermietet für 350€ kalt und wird derzeit für den Verkauf geräumt. Diese Einheit eignet sich perfekt als separate Wohneinheit für Familienmitglieder oder zur Vermietung, um zusätzliche Einnahmen zu generieren.

Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügigen Wohnraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne Einbauküche übergeht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.

Im Obergeschoss dieser Einheit befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Der Wohnkomfort wird durch die zentrale Gasheizung und die Möglichkeit zur individuellen Raumgestaltung abgerundet.
Die vermietbare Souterrain Wohnung bietet zusätzliche Einkünfte für Finanzierungen oder für Familie und Freunde.

Das Anwesen befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück von 1.048 m² und ist von viel Grün umgeben. Die Lage in Nachrodt-Opperhusen bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an das städtische Leben ermöglicht. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge