Einfamilienhaus zum kaufen in Goch

Objekt-Nr.: 006-01647

Exklusiv-Wohnhaus mit Garage 47574 Goch

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Endenergiebedarf: 183,60kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: F

Beste Lage!

Diese gepflegte Immobilie befindet sich in absolut beliebter und zentraler Lage von Goch. Das Anwesen wurde um 1984 in massiver und unterkellerter Bauweise auf einem ca. 827 m² großen Grundstück erstellt. Im Laufe der Jahre wurden sukzessive Modernisierungen bzw. Renovierungen durchgeführt. Das Haus präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Die Fußgängerzone und somit auch das Zentrum der Stadt Goch sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Alle wesenlichen Dinge des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Hier am unteren Niederrhein zeigt sich die Landschaft von ihrer schönsten Seite.

Ins Ruhrgebiet bzw. in die benachbarten Niederlande gelangen Sie bequem über die Autobahn (A 57), der nächste Zubringer ist nur wenige Kilometer entfernt. Auch der Airport Niederrhein in Weeze ist zügig zu erreichen.

Die geräumige Wohnfläche beträgt ca. 138 m², aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Kamin und Zugang zur Terrasse sowie in den Garten), Küche (mit Vorratsraum), Diele, Gäste-WC, Bad (mit ebenerdiger Dusche, Wanne, Waschtisch und WC), Schlafzimmer

Dachgeschoss: Galerie, drei Schlafzimmer (mit Einbauschränken in den Schrägen), Flur, Dusche, WC

Kellergeschoss: Hobbyraum, Vorratsraum (mit Außentreppe), Heizungskeller, Waschküche, Hausanschlussraum

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung
- Dacherneuerung im Jahre 2011
- Kellerwandsanierung im Jahre 2018
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- Garage (mit zusätzlichen Stellmöglichkeiten auf der Einfahrt)

Dieses schöne Einfamilienhaus kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 475.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Christopher Bley, Tel. Nr. 02823/9375182.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Anbieter-Objektnummer: 006-01647