Doppelhaushälfte zum kaufen in Kempen

Objekttyp: Doppelhaushälfte (ehemals Zweifamilienhaus)
Baujahr: 1964
Grundstücksgröße: 442 m²
Wohnfläche: ca. 114,00 m²
Zimmer: 5
Lage: gute Wohnlage, in einer Spielstraße gelegen

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Spielstraße in Kempen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern und grünen Gärten, was zur hohen Wohnqualität beiträgt. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahnen ist hervorragend.

Objektbeschreibung:
Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1964 wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, später jedoch als Einfamilienhaus genutzt. Mit einer Grundstücksfläche von 442 m² und einem gepflegten Garten bietet es ausreichend Platz für Familien und viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie verfügt über eine Garage, die 2023 als moderne Fertiggarage aufgestellt wurde. Zusätzlich steht Ihnen ein Kfz-Stellplatz direkt vor der Garage zur Verfügung.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- einladender Eingangs- und Flurbereich
- Küche
- Badezimmer mit Dusche
- kleines Zimmer, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar
- geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten und dem Garten

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten, ein geschützten Bereich, von dem aus man ganzjährig die Natur genießen kann. Der daran sich anschließende Garten ist angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob für Kinder zum Spielen ebenso als Erholungsort.

Obergeschoss:
- Flur
- zweites Badezimmer mit Badewanne
- separates Gäste-WC
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- kleines weiteres Zimmer

Das Gäste-WC kann mit dem kleinen Zimmer zusammengelegt werden, um ein größeres zweites Kinderzimmer zu schaffen.

Dachgeschoss:
- Die Dachspitze ist ausbaufähig und bietet weiteres Potential für zusätzlichen Wohnraum oder einen individuellen Rückzugsort.

Keller:
- Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine praktische Außentreppe, die direkt in den Garten führt. Hier können Sie Stauraum und zusätzliche Nutzfläche nach Ihren Bedürfnissen gestalten.

Besondere Merkmale:
- Ruhige Lage in einer Spielstraße
- großzügiger Garten mit Wintergarten
- voll unterkellert mit Außentreppe
- Fertiggarage (2023 neu aufgestellt)
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

Nutzungsmöglichkeiten:
Dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Familienheim. Auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist denkbar, insbesondere durch die ursprüngliche Aufteilung als Zweifamilienhaus.

Dieses Einfamilienhaus wartet auf neue Eigentümer, die den besonderen Charme und die Möglichkeiten dieser Immobilie zu schätzen wissen!