Einfamilienhaus zum kaufen in Gräfelfing

Eingebettet in das Grün und die Laubbäume des Seidlhof liegt auf einem nahezu uneinsehbaren, parkähnlichen Grundstück ohne direkte Nachbarn eine architektonische Ikone - ein Haus, das an die Grundprinzipien der Baukunst erinnert und zugleich schnörkellos in die Zukunft weist.

Im Jahr 2005 wurde die stringente Architektenvilla, ein Werk der renommierten Münchner Architekten Thomas Unterlandstättner und Martin Schmöller errichtet. Sehr viel Hingabe zum Detail spiegelt die Leidenschaft und Vision der Bauherren und der Architekten wider. Kein Wunder also, dass das Haus in Architekturfach- und Publikumszeitschriften vorgestellt und immer wieder für Film- und Fernsehaufzeichnungen sowie für Werbeshootings genutzt wurde. Klare Linien und viel Sichtbeton erinnern an die zeitlose Eleganz von Le Corbusier, während innovative Elemente für Moderne sorgen. Die Bauherren ließen sich bei der Planung von ihren Reisen durch die Schweiz inspirieren, wo sie die Präzision und Einfachheit der Architektur bewunderten. Diese Erkenntnis floss in jedes Detail ein, von der weitläufigen Offenheit des Erdgeschosses bis zur intimen Privatsphäre des Obergeschosses.

Die großzügige Grundrissgestaltung mit Raumhöhen von 2,80 Metern im Erdgeschoss und Obergeschoss schafft eine einladende Atmosphäre, in der jeder Bereich nahtlos ineinander übergeht. Schöne Sichtachsen ziehen sich durch alle Innenräume. Die maßgefertigte Küche, wie auch die Treppe und alle Einbauten wurden von den Wiedemann Werkstätten in München gefertigt. Die großzügige Küche ist zugleich funktionales Zentrum und ästhetisches Highlight. Über den Köpfen der Gäste öffnet sich ein spektakulärer Luftraum, zwei Geschosse verschmelzen zu einem. Der Blick folgt der umlaufenden Galerie, wandert zur Loggia im ersten Stock und verliert sich in den Bäumen.

Hinter der offenen Küchenlandschaft mit dem Essbereich für bis zu 12 Personen geht es in den geschützten, rückwärtigen Teil mit einem kompakten Wohnzimmer mit Kamin und einer Bibliothek, die mit ihren dunklen, raumhohen Regalen zum Rückzugsort nach der Arbeit wird. Jedes Detail wurde mit Augenmaß ausgewählt, von den hochwertigen Materialien bis hin zu den bodentiefen Fenstern, die den Wohnraum mit natürlichem Licht durchfluten und das Gefühl von Freiheit und Verbundenheit mit der Natur vermitteln.

Auf einem Unterbau mit vielen Glasflächen sitzt ein massives Obergeschoss mit Vorsprüngen und Einschnitten. Die extrovertierte Erscheinung hat einen ganz praktischen Grund: Im Sommer spendet der weit auskragende erste Stock Schatten, in der kalten Jahreszeit fällt Sonne tief in den Wohnraum und wärmt. Im Obergeschoss wird die Intimität und Gemütlichkeit des privaten Rückzugsortes spürbar. Hier finden sich bis zu vier Schlafzimmer, zwei davon mit Morgensonne und Ausblick ins Grüne sowie zwei Bäder mit hohem Anspruch an Komfort und Stil. Das großzügige Masterbad wird von oben beleuchtet und die dreiseitig freistehende Badewanne verleiht dem Raum eine luxuriöse Note.

Das Untergeschoss wurde wohnraumgleich ausgestattet. Mit Parkettboden, Fußbodenheizung und 2,60 m Raumhöhe setzt sich die Liebe zum Detail fort. Zwei Gästezimmer mit hohen Tageslichtfenstern, ein Heimkino, eine Sauna mit Duschbad und ein außerhalb der Hausmauern liegender, natürlich klimatisierter Weinkeller mit Ziegelboden bieten Raum für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte. Die Bauherren legten großen Wert darauf, dass jedes Element des Hauses nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist, und das Ergebnis spricht für sich.