Einfamilienhaus zum kaufen in Grainau

Leben, wo andere staunen – Blockhausidylle mit Zugspitzblick und Eibsee-Flair

Willkommen in Grainau, einem der schönsten Orte der bayerischen Alpen – und Heimat dieses charmanten Tirolia Blockhauses, das auf einem sonnigen, rund 872 m² großen Grundstück liegt. Hier genießen Sie nicht nur den unverwechselbaren Charme eines gemütlichen Holzhauses, sondern auch eine Wohnlage, die in Deutschland ihresgleichen sucht: direkt unterhalb der Zugspitze und nur wenige Minuten vom Eibsee entfernt.

Wohnen mit echtem Mehrwert – die Vorzüge auf einen Blick:
1. Freizeitparadies Zugspitzregion
Die Lage dieses Hauses eröffnet Ihnen das ganze Jahr über eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten – direkt vor der Haustür:

Sommeraktivitäten: Wandern auf spektakulären Panoramarouten, Mountainbiken durch alpine Landschaften, Klettern, Paragliding, oder erfrischende Tage am Eibsee mit Stand-Up-Paddling, Schwimmen oder Ruderbootfahren.

Wintervergnügen: In unmittelbarer Nähe liegen einige der beliebtesten Wintersportgebiete Deutschlands – ob Skifahren auf der Zugspitze, Langlaufen durch verschneite Täler oder Winterwandern mit Blick auf die Alpen – hier beginnt der Winterurlaub direkt hinterm Gartenzaun.

Ganzjährige Highlights: Die Region bietet zudem Thermen, Wellnessanlagen, regionale Gastronomie, sowie ein vielfältiges Kultur- und Veranstaltungsangebot in Garmisch-Partenkirchen, nur wenige Fahrminuten entfernt.

2. Naturerlebnis & Ruhe
Die Zugspitzregion zählt zu den spektakulärsten Naturräumen Deutschlands – mit einer beeindruckenden alpinen Kulisse, glasklaren Seen und gesunder Luft. Grainau als staatlich anerkannter Luftkurort steht für Erholung pur, fernab vom Trubel und dennoch mit perfekter Anbindung.

Der Eibsee, einer der schönsten Seen Bayerns, ist bekannt für seine fast karibische Farbgebung und die Inselgruppen im See – ein Paradies für Naturliebhaber, Fotografen und Ruhesuchende.

Der Blick auf das Wettersteinmassiv, insbesondere auf die Zugspitze, wirkt wie ein lebendiges Gemälde – morgens beim Aufstehen, abends beim Sonnenuntergang – Naturkino inklusive.

3. Attraktivität als Wohnsitz & Investition
Ob als dauerhafter Lebensmittelpunkt, stilvoller Zweitwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage – dieses Objekt bietet:

Hohe Lebensqualität durch ruhige, sonnige Lage und natürliche Umgebung

Zukunftssicherheit durch eine stabile Region mit attraktiver Infrastruktur

Sofortige Nutzbarkeit: Das Haus ist einzugsbereit, pflegeleicht und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung

Objektbeschreibung im Detail
Das einschossig errichtete Holzhaus (Baujahr 1993) strahlt warme Gemütlichkeit aus – mit natürlichen Materialien, offener Raumstruktur und viel Licht.

Wohn-/Essbereich mit großem, gemauertem Kachelofen als zentrales Herzstück

Offene Küche mit praktischem Hauswirtschaftsraum

Fußbodenheizung und ein zusätzlicher Holzkamin bieten flexible Wärmeoptionen

Ideale Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien – auch barrierearm denkbar

Hinweis:
Die angegebene Grundstücksgröße von 872 m² bezieht sich auf die Fläche nach erfolgter Teilabgabe an die Gemeinde.

Fazit:
Wer das Besondere sucht – Ruhe, Naturnähe, Erholung und alpinen Freizeitwert – findet hier eine seltene Gelegenheit. In Grainau leben Sie nicht nur in einem der schönsten Dörfer Deutschlands, sondern auch in einer Region, die ganzjährig begeistert.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.