Einfamilienhaus zum kaufen in Petersberg (Pfalz)

Wohnen wie im Urlaub – Ihr verborgenes Traumhaus mit Panoramablick

In ruhiger Sackgassenlage, harmonisch in den Hang eingebettet, verbirgt sich hinter einer dezenten Fassade ein echtes Überraschungspaket: ein liebevoll renoviertes Einfamilienhaus voller Stil, Raffinesse und Charme. Mit viel Liebe zum Detail wurde es modernisiert, aufwendig saniert und mit indirekter Beleuchtung innen wie außen zu einem einzigartigen Wohnerlebnis gestaltet.

Besonders abends entfaltet das Haus seine Magie: Vom halbseitig geschlossenen XXL-Balkon genießen Sie den Blick über das Tal und die funkelnden Lichter der Umgebung – ein Moment, der jeden Tag zum Kurzurlaub macht. Insgesamt erwarten Sie rund 165 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, ergänzt durch wohnlich ausgebaute Nutzflächen im Dachgeschoss und einen großzügigen Keller mit ca. 48 m². Zwei gepflegte Stellplätze und ein Carport sorgen für entspanntes Ankommen bei jedem Wetter.

Der Garten ist ein Paradies: Sonnige Terrassen, schattige Rückzugsorte, gepflegte Wege mit Beleuchtung, eine große Spielfläche und eine grüne Naturkulisse – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Wichtig: Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen, wodurch eine individuelle Planung der Raumnutzung notwendig ist. Gerade Familien mit Kindern sollten den Grundriss bewusst durchdenken: Welches Zimmer eignet sich für welches Kind? Welche Größe wird benötigt? Diese Überlegungen machen das Haus flexibel – aber die Entscheidung hängt von Ihrer persönlichen Lebenssituation ab.

Die Raumaufteilung verbindet Großzügigkeit mit cleverer Funktionalität:

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit stilvoller Holztreppe und Steinelementen, offene Küche mit Durchbruch zum hellen Esszimmer (ca. 25 m²), vielseitig nutzbares Zimmer (ca. 12 m²), Wannenbad und XL-Balkon, zusätzlich ein Büro (ca. 8 m²).

Wohnzimmer-Ebene: ca. 36 m² mit bodentiefen Fenstern und Gartenblick – Kaminofen inklusive.

Dachgeschoss: Schlafzimmer (ca. 20 m²) mit Ankleide, XL-Badezimmer (ca. 11 m²) mit Panorama-Ausblick und neuer Dusche (Anschluss noch vom Käufer fertigzustellen, im Kaufpreis berücksichtigt).

Das Farb- und Einrichtungskonzept ist modern, stimmig und äußerst einladend. Auf Wunsch kann ein Teil der verbliebenen Einrichtung gegen Aufpreis übernommen werden – einziehen und sofort wohlfühlen.

Da es sich im Ursprung um ein älteres Haus handelt, sind mittelfristig oder punktuell Investitionen zu empfehlen. Diese sind bereits transparent in der Marktwertanalyse berücksichtigt und im Kaufpreis fair abgebildet. Details hierzu finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung.