Einfamilienhaus zum kaufen in Freyung

Nur ca. 5 km von der Kreisstadt Freyung entfernt erwartet Sie hier dieses großzügige, ehemalige landwirtschaftliche Anwesen aus dem Jahre um 1873, das ab 2021 umfangreich und liebevoll saniert und renoviert wurde und mit vielen Highlights auf Sie wartet:

- Wohnfläche ca. 175 m²
- 1.995 m² Grund - auch für Kleintierhaltung geeignet
- Massivbauweise u. a. mit Granit-Bruchsteinen
- Ursprungsbaujahr ca.1873
- umfangreich saniert und liebevoll renoviert
- StückgutZentralheizung (Baujahr 2012)
- Holzofenanschluss vorhanden
- PV-Anlage + Speicher, 10 kW
- KunststoffIsoFenster (2021)
- angebaute Scheune sowie drei freistehende Nebengebäude
- geteerter Innenhof
- großzügiger Freisitz/Terrasse
- Teil-Gewölbekeller
- zentrale Dorflage
- Energieausweis in Vorbereitung

Dieses großzügige Wohnhaus wurde in einer kleinen Ortschaft ca. 5 km von der Kreisstadt Freyung entfernt, unweit der B 12, erbaut.
In Freyung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben. So sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Berufsschulen, Kindergärten, Klinikum sowie Fach- und Allgemeinärzte, Apotheken, Banken, Restaurants uvm. in der Stadt vorhanden.

Für Freizeitspaß ist in Freyung und Umgebung ebenfalls bestens gesorgt. So bietet ein Frei- und Hallenbad , das Stadtplatzcenter mit Kino, zahlreiche Rad- und Wanderwege, eine Skipiste sowie verschiedenste Vereine viel Abwechslung für Jung und Alt. Der 8 km lange Erlebniswanderweg "Buchberger Leite" ist nur einen Katzensprung vom Anwesen entfernt.

Unweit des Nationalparks Bayerischer Wald gelegen bietet sich hier ein Paradies für Naturfreunde und Tierliebhaber. So laden z. B. das Nationalpark-zentrum Lusen mit dem Tierfreigelände, dem Baumwipfelpfad und dem Hans-Eisenmann-Haus, der Lusen und das Felswandergebiet alle aktiven Besucher zu unvergesslichen Naturerlebnissen ein.

Die Einkaufsstadt Waldkirchen liegt ca. 17 km entfernt und bietet weitere Einkaufsmärkte und Freizeiteinrichtungen wie beispielsweise den Karoli-Badepark mit Mediteraneum.
Bis nach Grafenau sind es ca. 15 km. Hier können Sie am angelegten Kurpark einen entspannten Rundgang genießen.

Die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau erreichen Sie nach ca. 36 km gut über die B 12.
Hier haben Sie auch Anbindung an die Autobahn A3 in Richtung Deggendorf, München, Regensburg und Österreich. Der Grenzübergang nach Tschechien ist über die B 12 ebenfalls schnell nach nur ca. 22 km zu erreichen.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.

Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist eine Käuferprovision mit der Beurkundung fällig. Wir, die Raiffeisen Immobilien GmbH Goldener Steig - Dreisessel, haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.

Anbieter-Objektnummer: 1454