Einfamilienhaus zum kaufen in Linnich

Modernes Wohnen mit Kamin, Klimaanlage, Sauna und Jacuzzi auf einer Hofanlage, die das Herz eines jeden Pferdefreundes höherschlagen lässt.

Sieben Pferdeboxen, weitere Offenstallplätze, eine Sandfläche für Ihre Pferde, große Weideflächen und jede Menge Platz für Pferdekutschen, Wohnmobil, Autos, Motorräder lassen keine Wünsche offen. Hier kommt kein Familienmitglied zu kurz, jeder kann seinem Hobby frönen und seiner Leidenschaft ausgiebig nachgehen.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2007 Stein auf Stein in massiver Bauweise erstellt und überzeugt durch sein modernes Ausstattungsmerkmal und der familiengerechten Grundrissgestaltung.

Das Haus befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand. Die jetzigen Eigentümer haben dieses schöne Anwesen stets gepflegt.

Sie erwartet ein repräsentativer Eingangsbereich und insgesamt eine lichtdurchflutete Wohnfläche auf zwei Etagen. Selbige verleihen Ihrem neuen Refugium eine repräsentative Atmosphäre, gepaart mit dem besonderen Charme & Flair.

Das sehr geräumige Wohnzimmer auf ca. 37 m² stellt den Mittelpunkt dieses schönen Wohnensembles dar. Die bodentiefen Fenster bieten einen wunderschönen Blick auf Terrasse & Innenhof.

Der moderne Kamin ist nicht nur ein Schmuckstück, sondern sorgt in der Übergangszeit und im Winter für eine sehr angenehme, behagliche Wärme.

Geheizt wird mittels eines Drei-Komponenten-Heizsystems: Gas, Holz, Solarthermie auf dem Dach in Südausrichtung. Kaminofen im Wohnzimmer heizt durch Pufferspeicher-Heizkörper und Warmwasser. Die neuwertige Gas-Brennwertheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung stammt aus 2022.

Der attraktive Wintergarten ist ein weiteres Highlight. Ein perfekter Rückzugsort, um Abstand vom hektischen Alltag zu gewinnen. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen.

Die Küche bietet einen gemütlichen Essplatz, die Einbauküche verbleibt im Haus.

An heißen Sommertagen sorgt die Klimaanlage in zwei Schlafräumen für ein angenehmes Raumklima.

Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum nebst Dusche.

Zwei Terrassen und das weitläufige Grundstück stellen einen perfekten Rückzugsort dar. Hier verbringen Sie im Sommer mit der Familie gemeinsam schöne Stunden und schauen den Kindern beim Spielen zu.

Eine Außensauna und Jacuzzi mit Ofenfeuerung laden zum Entspannen ein.

Vom Flureingangsbereich gelangen Sie linke Hand über die innenliegende Treppe in das Obergeschoss. Hier sind jeweils vom Flur die einzelnen Räumlichkeiten begehbar. Dort finden Sie das Elternschlafzimmer mit großzügigen ca. 15,5 m² und zwei Kinderzimmer mit ca. 12,76 und 12,83 m².

Das moderne barrierefreie Duschbad verfügt über Tageslicht.

Weitere Nutzfläche im Dachboden vorhanden.

Viel überdachte Stellflächen unter diversen Schleppdächern vorhanden.

Bequemes Parken mehrerer Fahrzeuge sowie Wohnmobil möglich.