Einfamilienhaus zum kaufen in Birstein

Dieses einzigartige Barockhaus verkörpert den Charme vergangener Zeit und bietet Ihnen zugleich auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² modernen Wohnkomfort. Das denkmalgeschützte Haus wurde in der Barockzeit um 1720 erbaut. Vor etwa 15 Jahren wurde das Haus auf die heutigen Bedürfnisse umfassend saniert, wobei besonderes Augenmerk auf die Erhaltung der historischen Substanz gelegt wurde. Das Dach hat eine stilgerechte neue Eindeckung mit Bieberschwarz erhalten, der dem ursprünglichen Charakter des Gebäudes gerecht wird. Zudem ist die Immobilie mit edlen Materialien ausgestattet wie einem hochwertigen Marmor- und Massivparkettboden wie auch schönen Sprossenfenster und Sprossentüren. Eine optimale Wärmedämmung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Beheizung erfolgt über eine gemeinschaftliche Öl-Zentralheizung aus 1991. Einige Räume sind zudem bereits mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Ein idyllischer und gepflegter Innenhof, mit einem malerischen Brunnen und schöner Sitzgelegenheit, lässt Sie in eine eigene Welt eintauchen. Dieser Mittelpunkt vereint die weiteren Wohngebäude zusammen mit dem Barockhaus auf eine harmonische Weise von Ruhe und Eleganz. Dieser besondere Wohnhof steht der Eigentümergemeinschaft zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Den Kern des ca. 75 m² großen Erdgeschosses bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum herrlichen Freisitz in Süd-Ost Richtung. Von hier aus haben Sie einen schönen seitlichen Blick zum Schloss Birstein. Im direkten Übergang erreichen Sie die helle Wohnküche, welche Ihnen Platz für Ihre neue Traumküche bietet. Der einladende Eingangsbereich sowie das gut geschnittene Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne und einer bodentiefen Dusche aus Marmor ausgestattet ist, vervollständigen diese Einheit.

Eine schöne Freitreppe führt Sie im Wohnbereich zum ca. 73 m² großen Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger und heller Wohnraum, welcher Ihnen durch fünf Sprossenfenstern einen Blick auf den Innenhof, den Garten und den Schlosspark bis hin zum Schloss ermöglicht. Ein weiteres geräumiges Schlafzimmer und ein praktisches Arbeits- oder Gästezimmer mit einer separaten Ankleide, stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres Marmor-Tageslichtbad, welches mit einer Eckdusche ausgestattet ist.

Der Spitzboden ist über eine Spindeltreppe im Flur zu erreichen und bereits für den weiteren Ausbau vorbereitet. Ein kleiner Keller, der über den Parkplatz hinter dem Haus zugänglich ist, bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, Fahrräder sicher unterzustellen.

Dieses denkmalgeschützte Barockhaus ist ein wahres Juwel, das die Schönheit historischer Architektur mit den Annehmlichkeiten moderner Technik vereint. Es bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer Umgebung voller Charme.

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