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Einfamilienhaus zum kaufen in Norderstedt

6 Zi-EFH mit Einliegerwohnung direkt an der Grenze Hamburg-Norderstedt

22850 Norderstedt
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Kaufpreis
799.000 €
Zimmer
6
Fläche
230 m²
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Objekt-ID: 35550213

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 230.00 m²
Grundstücksfläche: 767,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 799.000 €
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Preis/m²: 3.473,91 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1979
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 159,57 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Dieses großzügige 6-Zimmer-Haus mit integrierter Einliegerwohnung im Obergeschoss wurde 1979 in Massivbauweise errichtet und mit einem Satteldach ausgestattet. Äußerlich besticht es bereits mit seiner optisch ansprechenden und langlebigen Klinkerfassade und den wertigen Eichenfenstern.

Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über zwei funktionierende Wohnungen. Im Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 135 qm und im 1. Obergeschoss mit ca. 95 qm. Derzeit sind die Wohnungen nicht getrennt, die Trennung ist jedoch mit einfachen Mitteln möglich.

Das Haus vereint modernen Komfort mit einem charmanten, traditionellen Stil und bietet die ideale Umgebung für Familien und Naturliebhaber.

Die frei stehende Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und umfasst eine Fläche von knapp 30 m². Das Grundstück erstreckt sich über 767 m² und zeichnet sich durch eine sehr liebevolle und gepflegte, pflegeleichte Außenanlage aus.

Dieses Haus besticht nicht nur durch seine räumliche Großzügigkeit und seine gemütliche Atmosphäre, sondern auch durch seine exzellente Aufteilung, die sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten anbietet. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss lassen sich problemlos voneinander trennen und als eigenständige Wohnungen nutzen – perfekt für Mehrgenerationenfamilien oder zur Nutzung als Homeoffice.

Fazit:
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Das Haus kombiniert eine erstklassige Lage mit großzügigem Wohnraum und einer gepflegten Außenanlage. Es bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen.
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Lage

22850 Norderstedt
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Norderstedt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.143,58 €/m² in Norderstedt.

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