Einfamilienhaus zum kaufen in Korntal-Münchingen

Mit diesem beeindruckenden Anwesen aus dem Jahr 1936 präsentiert Ihnen König Immobilien ein Objekt für Liebhaber des Wohnens in einer Villa im klassischen Stil des vergangenen Jahrhunderts.


Das Anwesen befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet in malerischer Aussichtslage von Korntal-Münchingen auf einem traumhaft angelegten Grundstück mit altem Baumbestand.


Die Wohnfläche des Objekts von insgesamt ca. 205 m² erstreckt sich über zwei Wohnetagen. Im repräsentativen Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Küche neben einem neuwertigen Badezimmer.


Von der hellen Eingangshalle führt die geschwungene Original-Holztreppe in den ersten Stock, der über 3 weitere sehr repräsentative Zimmer verfügt, die als Schlafzimmer sowie als Arbeits- oder Musikzimmer genutzt werden können und teilweise direkten Zugang zum ansprechend mit pittoreskem Blauregen bewachsenen Balkon haben. Der traumhafte Balkon erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und bietet den Bewohnern eine traumhafte Aussicht ins Grüne bis hin zu Schloss Solitude. Auch in dieser oberen Etage befindet sich ein großzügiger und variabel nutzbarer Flurbereich sowie ein weiteres Badezimmer mit separater Toilette. Eines dieser Zimmer verfügt über einen Wasseranschluss.


Das Dachgeschoss des Hauses bietet ein weiteres Zimmer, dessen großes Dachgaubenfenster einen ebenso atemberaubender Ausblick ermöglicht. Hier schließt sich eine Toilette mit Waschgelegenheit an, wodurch dieser Bereich für Gäste oder auch ältere Kinder mit mehr Bedürfnis nach Privatspäre ideal einsetzbar ist.


Der traumhafte Garten verdient bei diesem Objekt durch die außergewöhnliche Art der Bepflanzung besondere Erwähnung.


Im Bereich des repräsentativen unteren Abschnitts findet sich neben des alten Baumbestands eine Vielzahl blühender Büsche und Stauden, wobei der Bereich hinter dem Haus aus einem rustikalen Holzschuppen mit anschließendem Nutzgarten besteht. Hier finden sich alte Obstbäume neben einer Vielzahl von Kräuterpflanzen.


Aus dem Wohnbereich im Erdgeschoss betritt man die von Steinsäulen eingerahmte, überdachte Veranda, die zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick auf den Garten bietet.


Die Nebennutzfläche des Hauses besteht aus diversen Kellerräumen, einem beheizten Hobbyraum sowie einem Gewölbekeller. Das Untergeschoss hat einen praktischen Zugang vom Garten her.


Das Baufenster des 750m² großen Grundstücks bietet im hinteren Bereich kleinere Erweiterungsmöglichkeiten. Für den Bau einer Doppelgarage im Hang des Vorgartens lag in den 1990er Jahren eine Genehmigung vor. In dieser Zeit wurden auch sämtliche Installationen betreffend Wasser- und Stromleitungen erneuert.


Zum Objekt gehört eine Einzelgarage sowie ein großzügiger PKW-Stellplatz (derzeit für ein Wohnmobil in Benutzung).


Gerne übersenden wir Ihnen das ausführliche Esposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin.