Einfamilienhaus zum kaufen in Warendorf

Privatverkauf daher provisionsfrei

• Großes Grundstück (ca. 750m²) mit viel Sonne und Platz um sich auszutoben
• Ideal für Familien mit Kindern (Sackgassenlage)
• Fußläufig in direkter Nähe: Kindergarten, Grundschule, Kirche, Lebensmittelmarkt, Busanbindung; Bahnhaltepunkt ca.1,3 km
• Aufteilung Erdgeschoss: Flur, Gäste WC, Kinderzimmer oder Büro, Schlafzimmer, Badezimmer (Toilette, Dusche, Badewanne, Waschtisch) mit Durchgang zur Terrasse, Küche, Wohnzimmer mit offenem Kamin
• Aufteilung Dachgeschoss: 2 geräumige Zimmer mit großen Einbauschränken in den Dachschrägen, Bad (Toilette, Dusche, Waschtisch) sowie großer Südbalkon ebenfalls mit viel Stauraum in den Abseiten.
• Aufteilung Keller: Eingebaute Theke unter der Treppe, großzügiger Kellerraum, Heizungsraum und Öllager
o Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
• Außenbereich: Weitläufige überdachte Terrasse inkl. großer Sitzecke mit Verbindung zur Garage / Carport
o Carport
o Neues Sektional-Garagentor inkl. Beleuchtung
• Wohnfläche insgesamt ca. 130m²

Erweiterungen / Modernisierungen
• 2004 – Neues Dach: Dämmung sowie Eindeckung mit Vario-Hohlfalzziegel von Meyer-Holsen mit 30 Jahre Produkt Garantie
• 2004 – Austausch Dachfenster
• 2006 – Neue Wasserleitungen (warm und kalt)
• 2006 – Austausch von Heizkörpern (WHZ, Küche, Flur, Bad)
• 2006 – Zusätzliche Isolierung von Außenwänden sowie Decke im Wohnbereich
• 2014 – Austausch Fenster Schlafbereich EG
• 2020 – Gasanschluss im Keller gelegt
• 2022 – Einbau neuer Ölheizung inkl. Warmwasser
• Glasfaseranschluss

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Im Preis enthalten ist eine wenig genutzte, hochwertige Küche (2006) mit 190 Liter Kühlschrank, Granit-Arbeitsplatte, große Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Induktionskochfeld, Backofen, Microwelle sowie einer gemütlichen Holzsitzeckbank mit Tisch.