Haus zum kaufen in Kochel am See
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82431
Kochel am See
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- Kaufpreis
- 695.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 160 m²
18 Aufrufe
Objekt-ID: 35545657
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 7 |
| Größe: | 160.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 680,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.343,75 € |
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Immobilie
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Das Ensemble besteht aus einem Wohnhaus, einer angebauten Werkstatt (ehemalige Schreinerei) und einem Nebengebäude E+1. Dadurch bietet es die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten. Von einem Mehrgenerationenobjekt, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten bis hin zu einer Ferienimmobile mit Platz für viel Wassersport-Equipment etc..
Das Mauerwerk, Dach und die Balken sind in gutem Zustand. Allerdings müsste das Haus, um einen zeitgemäßen Wohnstandart zu erreichen, von Grund auf saniert werden. Deshalb wird der Bestand mit 0,-- EUR eingepreist und rein der Baugrund wertmäßig angesetzt.
Aufgrund der Abstandsflächensituation zur Straße sollte die Werkstatt erhalten bleiben und saniert werden, da man sonst hier kein Gebäude mehr errichten könnte.
Nach Rücksprache mit einem Architekten (keine offizielle Beantragung und Genehmigung) ist auch ein Neubau anstatt des Altbestandes mit einem Doppelhaus möglich.
- Wohnfläche Haupthaus ca. 150 qm
- Erbaut ca. 1900
- EG / OG / DG
- Nebenraum vielseitig nutzbar z.B. als Werkstatt, Büro, Garage: ca: 40 qm
- Gartenhäuschen Wohn + Nutzfläche: ca. 45 qm
- Ölheizung und Holzheizung mit Kachelofen
- 2 Wintergärten und ein überdachter Balkon
- Obstgarten
- Komplettsanierung oder Abriss
- kein Denkmalschutz
-
Das Mauerwerk, Dach und die Balken sind in gutem Zustand. Allerdings müsste das Haus, um einen zeitgemäßen Wohnstandart zu erreichen, von Grund auf saniert werden. Deshalb wird der Bestand mit 0,-- EUR eingepreist und rein der Baugrund wertmäßig angesetzt.
Aufgrund der Abstandsflächensituation zur Straße sollte die Werkstatt erhalten bleiben und saniert werden, da man sonst hier kein Gebäude mehr errichten könnte.
Nach Rücksprache mit einem Architekten (keine offizielle Beantragung und Genehmigung) ist auch ein Neubau anstatt des Altbestandes mit einem Doppelhaus möglich.
- Wohnfläche Haupthaus ca. 150 qm
- Erbaut ca. 1900
- EG / OG / DG
- Nebenraum vielseitig nutzbar z.B. als Werkstatt, Büro, Garage: ca: 40 qm
- Gartenhäuschen Wohn + Nutzfläche: ca. 45 qm
- Ölheizung und Holzheizung mit Kachelofen
- 2 Wintergärten und ein überdachter Balkon
- Obstgarten
- Komplettsanierung oder Abriss
- kein Denkmalschutz
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Lage
82431 Kochel am See
Kochel am See
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.598,84 €/m² in Kochel am See.
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