Villa zum kaufen in Griesstätt
Außergewöhnliche Villa, unverbaubarer Blick, mit Praxisräumen, 2 Nebengebäuden und Doppelgarage
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- Kaufpreis
- 1.340.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 311.64 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 35545597
Objekttyp: | Villa |
Zimmer: | 9 |
Größe: | 311.64 m² |
Grundstücksfläche: | 1.006,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 1.340.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 4.299,83 € |
Immobilie
Baujahr: | 2009 |
Befeuerungsart: | Solar |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 24,70 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Großzügiges, lichtdurchflutetes Haus (A+), 2 Nebengebäude, Doppelgarage, Teilkeller
Beeindruckende Sicht über Wiesen & Berge, weithin sichtbar gelegen an einem Westhang
-Raum zum Atmen–Struktur zum Arbeiten–Top Baubiologie-Feng Shui Konzept-
50:50 unterteilt: 162 m² Privat und 150 m² Praxis,
2 separate Eingänge
Private Südhälfte im „Loft-Stil“ (8 m hohe Galerie, 3 Etagen)
EG: Gäste-WC, Privateingang (mit „Schuhparadies“), durch Türen separiert, Freitragende Treppe (Eiche & Glas), 1-qm-Fliesenformat
OG: offen (Wohnen, Masterbad, Dampfsauna, Fitness, Büro), Großer Ankleidebereich (japanische Holzschiebewände „Shoji“, Windbirke & Räuchereiche) -erfreut die Frau des Hauses.
Freitragende Holztreppe zur Empore – Schlafbereich & WC.
Schreiner-Unikate aus Eiche & Thermoholz; Schwarzglasoptik & Tiffanyglas
3 Toiletten, 2 Waschplätze, mondäne Poolwanne, Dusche, Dampfsauna, Hauptküche (Schreinerunikat) & Teeküche
Opulente Elektroausstattung: (LAN in a. Haupträumen, Tiffany-Wandlampen, reichlich Steckdosen). Lichtinstallationen aus Opalglas erzeugen Feng Shui-Wellness-Atmosphäre
Praxis: konventionell unterteilt in 7 Zimmer (als Wohnraum nutzbar), 3 WC, 3 Lager, Rezeption, separater Eingang.
Baubiologisch sauber, energieeffizient (A+)
Mauerwerk:36,5er Ziegel (Perlitfüllung „Coriso“), Keim-Farben™, Leinölfarbe, kein Styrodur innen, Kunststoff-Fenster, grau/weiß), 3fach
Energiemanagement: Fußbodenheizung,
+ Solarthermie (50 m²)
+ Photovoltaik (10 Kw Peak, 3 Akkus, Bj. 2020)
+ 12 000 Liter Pufferspeicher „Swiss-Jenni“
+ Holzofen , mit Wasserkreislauf
+ 2 KW Heizschwert (PV) – wenn die Sonne nicht scheint.
Das Heizkonzept ist variabel - eine Gas-Brennwert-Therme ist optional realisierbar
Autark & krisensicher: Notstromaggregat!
Wasseraufbereiter GRANDER™ & Umkehr-Osmose
2 große Nebengebäude (75 m²) & 1 Doppelgarage machen das Haus zum „Anwesen“
Überdachte Terrasse (16,5 m²) eine 2 m Mauer, Jurakalkstein-Quadern schützt den Pool
Kameras & Alarmanlage. Parkplätze 10 Pkw
Beeindruckende Sicht über Wiesen & Berge, weithin sichtbar gelegen an einem Westhang
-Raum zum Atmen–Struktur zum Arbeiten–Top Baubiologie-Feng Shui Konzept-
50:50 unterteilt: 162 m² Privat und 150 m² Praxis,
2 separate Eingänge
Private Südhälfte im „Loft-Stil“ (8 m hohe Galerie, 3 Etagen)
EG: Gäste-WC, Privateingang (mit „Schuhparadies“), durch Türen separiert, Freitragende Treppe (Eiche & Glas), 1-qm-Fliesenformat
OG: offen (Wohnen, Masterbad, Dampfsauna, Fitness, Büro), Großer Ankleidebereich (japanische Holzschiebewände „Shoji“, Windbirke & Räuchereiche) -erfreut die Frau des Hauses.
Freitragende Holztreppe zur Empore – Schlafbereich & WC.
Schreiner-Unikate aus Eiche & Thermoholz; Schwarzglasoptik & Tiffanyglas
3 Toiletten, 2 Waschplätze, mondäne Poolwanne, Dusche, Dampfsauna, Hauptküche (Schreinerunikat) & Teeküche
Opulente Elektroausstattung: (LAN in a. Haupträumen, Tiffany-Wandlampen, reichlich Steckdosen). Lichtinstallationen aus Opalglas erzeugen Feng Shui-Wellness-Atmosphäre
Praxis: konventionell unterteilt in 7 Zimmer (als Wohnraum nutzbar), 3 WC, 3 Lager, Rezeption, separater Eingang.
Baubiologisch sauber, energieeffizient (A+)
Mauerwerk:36,5er Ziegel (Perlitfüllung „Coriso“), Keim-Farben™, Leinölfarbe, kein Styrodur innen, Kunststoff-Fenster, grau/weiß), 3fach
Energiemanagement: Fußbodenheizung,
+ Solarthermie (50 m²)
+ Photovoltaik (10 Kw Peak, 3 Akkus, Bj. 2020)
+ 12 000 Liter Pufferspeicher „Swiss-Jenni“
+ Holzofen , mit Wasserkreislauf
+ 2 KW Heizschwert (PV) – wenn die Sonne nicht scheint.
Das Heizkonzept ist variabel - eine Gas-Brennwert-Therme ist optional realisierbar
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2 große Nebengebäude (75 m²) & 1 Doppelgarage machen das Haus zum „Anwesen“
Überdachte Terrasse (16,5 m²) eine 2 m Mauer, Jurakalkstein-Quadern schützt den Pool
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