Doppelhaushälfte zum kaufen in Gotha
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Lothringer Straße
99867 Gotha
99867 Gotha
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- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 178 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 35545587
| Objekttyp: | Doppelhaushälfte |
| Zimmer: | 7 |
| Größe: | 178.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 333,00 m² |
| Verfügbar ab: | 12.2024 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.117,98 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1989 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 99,00 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Kernsanierte und voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit 178 qm Wohnfläche und tollem Grundstück + anstehender Baumaßnahme.
Ausstattung:
-beheizter Wintergarten
-hochwertig sanierte Bäder im EG mit Dusche und im OG mit Badewanne
-sämtliche andere Räume im EG und OG wurden ebenfalls renoviert
-Fußbodenheizung im gesamten EG und im Bad des OG`s
-Fassade ist gedämmt
-Dach wurde erneuert
-alle Fenster im EG und OG besitzen Rollläden
-2 Ausgänge in den Garten (über Küche und Wohnzimmer)
-Einbauküche inclusive
Bei der Zentralheizung handelt es sich um einen Niedertemperatur-Ölheizkessel (1991).
Anstehende Maßnahmen:
Eine zusätzliche Gebäudetrennwand zum Nachbarhaus muss erstellt werden, da es bauliche Mängel gibt. Das Gutachten sowie ein Kostenvoranschlag eines Handwerksbetriebs zur Instandsetzung liegen vor. Die Kosten laut Kostenvoranschlag betragen 20.742,41 EUR incl. MwSt. - ohne Putz- und dann anfallende Renovierungsarbeiten (Trockenbau, Fussbodenwiederherstellung, Wände malern, usw.).
Ausstattung:
-beheizter Wintergarten
-hochwertig sanierte Bäder im EG mit Dusche und im OG mit Badewanne
-sämtliche andere Räume im EG und OG wurden ebenfalls renoviert
-Fußbodenheizung im gesamten EG und im Bad des OG`s
-Fassade ist gedämmt
-Dach wurde erneuert
-alle Fenster im EG und OG besitzen Rollläden
-2 Ausgänge in den Garten (über Küche und Wohnzimmer)
-Einbauküche inclusive
Bei der Zentralheizung handelt es sich um einen Niedertemperatur-Ölheizkessel (1991).
Anstehende Maßnahmen:
Eine zusätzliche Gebäudetrennwand zum Nachbarhaus muss erstellt werden, da es bauliche Mängel gibt. Das Gutachten sowie ein Kostenvoranschlag eines Handwerksbetriebs zur Instandsetzung liegen vor. Die Kosten laut Kostenvoranschlag betragen 20.742,41 EUR incl. MwSt. - ohne Putz- und dann anfallende Renovierungsarbeiten (Trockenbau, Fussbodenwiederherstellung, Wände malern, usw.).
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Lage
Lothringer Straße99867 Gotha
Gotha
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.737,11 €/m² in Gotha.
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