Mehrfamilienhaus zum kaufen in Höchberg

Dieses attraktive Ein-/Zweifamilienhaus, gelegen in einer begehrten Lage nahe Würzburg, bietet zahlreiche Wohnmöglichkeiten und eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Wohneinheiten sind sowohl separat von außen zugänglich als auch durch ein gemeinsames Treppenhaus miteinander verbunden, wodurch sich das Haus ideal für eine Familie mit Vermietungsoption, als Mehrgenerationenhaus oder für eine Familie allein eignet.

Beide Wohnungen zeichnen sich durch ihre helle Bauweise aus, die durch die Südausrichtung und großzügige Fensterflächen ein angenehmes Wohnambiente schafft. Das 1989 erbaute, gepflegte Haus wurde regelmäßig renoviert, was sich in der hochwertigen Ausstattung widerspiegelt. Die Flur-, Wohn- und Essbereiche sind mit Fußbodenheizung und edlem Marmorboden versehen, die ein komfortables Wohngefühl vermitteln. Die weitläufigen Wohnzimmer mit Erkerbauweise und großen Fenstern bieten ein behagliches Umfeld mit herrlichem Blick in den Garten.

Die obere Wohnung verfügt zusätzlich über einen gemütlichen Kachelofen mit Sitzbank, der im Winter eine angenehme Wärme spendet. Der Dachboden bietet viel Platz als Lagerraum oder kann zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden. Ein Deckenausschnitt für eine Treppe ist bereits vorhanden.
Der gepflegte Garten ist ein ruhiger Rückzugsort mit einem schönen Gartenteich und Beeten für den Eigenanbau. Ein Teil des Gartens ist als Bauplatz ausgewiesen und bietet Potenzial für ein weiteres Wohnhaus oder Büroräume mit separatem Zugang zum Grundstück. Kleine gemütliche Sitzbereiche auch rund ums Haus laden zum Verweilen und Entspannen ein.

Die untere Wohnung bietet einen ebenerdigen Zugang zur Terrasse und zum Garten, wobei die Hanglage eine optimale Sonneneinstrahlung ermöglicht. Auch hier sind Flur und Wohn-/Esszimmer mit edlem Marmorboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Das Bad wurde 2019 komplett saniert und fügt sich harmonisch in den eleganten Stil des Hauses ein.