Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Camberg

Zum Verkauf steht ein vor 8 Jahren grundsaniertes Haus in der Burgstraße in Bad Camberg (Kernstadt). Die Lage ist genial. Zu Fuß in die Stadt, dennoch ruhig, weil von der B8 entfernt.
Es gibt einen Garten, einen Freisitz, einen Stellplatz.

Praktisch ist die Einteilung, denn das Haus verfügt über 2 Wohnungen. Im EG befindet sich eine kompakte 2-Zimmerwohnung mit Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und getrenntem WC und Bad. Diese Wohnung ist zurzeit vermietet, kann aber für Eigenbedarf freigestellt werden.

Die Hauptwohnung befindet sich im 1. Stock und Dachgeschoss, das sie über eine sanierte, patinierte Holztreppe erreichen. Im OG befinden sich eine großzügige Wohnküche mit Ausrichtung und Ausblick nach Westen und zum Garten hin. Das neu abgeschliffene und versiegelte Parkett und die Balken in der Decke geben dem Raum eine besonders schöne Stimmung. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Super praktisch ist die Speisekammer. Nebenan befindet sich das Wohnzimmer. Außerdem gibt es im OG ein Badezimmer mit Dusche.
Das OG beherbergt die beiden großzügigen Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Stimmungsvoll sind die Dachschrägen. Dachflächenfenster sorgen für Licht und Luft. Die Bäder sind saniert in Weiß/Grau, kompakt und gut ausgestattet.

Im Garten befinden sich ein teilüberdachter Freisitz und eine Grünfläche mit Buschbepflanzung. Der Garten lässt sich einfach anlegen, Menschen mit grünem Daumen und Ambition können sich hier aber auch verwirklichen. Ein gut nutzbarer Keller plus ein extra Fahrradkeller/Partyraum runden die Immobilie ab.

Die Nebenkosten des Hauses sind gering (Niedrigenergieheizung). Die Sanierung vor 8 Jahren beinhaltete: Heizung, Rohre, Heizkörper, Wände (Putz), teilweise Böden, Bäder, Wasserleitungen, Raumaufteilung, Küchen.

Das Haus steht ab dem 5.10.2024 zum Verkauf. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 435.000 Euro.