Einfamilienhaus zum kaufen in Geldern

Objekt-Nr.: 009-02703

Einfamilienhaus in 47608 Geldern

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Endenergiebedarf: 430,40kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: H

In beliebter Lage!

Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1958 in unterkellerter Massivbauweise in einem beliebten Wohngebiet in der Nähe zur Gelderner Innenstadt errichtet.

Geldern hat rund 35.000 Einwohner und liegt im Südkreis Kleve. Nicht zuletzt wegen der vielen Freizeitmöglichkeiten ist die Stadt ein Begriff. Die Anbindungen an die Bundesstraßen (B 58 bzw. B 9) sind ausgezeichnet. Die Autobahnauffahrten (zur A 57 und A 40) sowie der Flughafen Niederrhein in Weeze sind jeweils etwa 15 Minuten entfernt. Darüber hinaus geht es vom Bahnhof mit der Nord-West-Bahn in regelmäßigen Abständen in die Richtungen der Landeshauptstadt Düsseldorf bzw. der Hochschulstadt Kleve.

Das ca. 780 m² (!) große Grundstück ist nach Westen ausgerichtet und bietet Ihnen viel Platz, um Ihre Freizeit so richtig zu genießen.

Die geräumige Wohnfläche von ca. 180 m² (laut Eigentümerangabe) teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Büro, Schlafzimmer I mit angrenzendem Bad (mit Dusche)

Dachgeschoss: Schlafzimmer II, Schlafzimmer III, Schlafzimmer IV mit angrenzendem WC, Schlafzimmer V, vorgesehenes Elternbad

Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen bieten der Keller (mit Außentreppe) sowie der Spitzboden.

Sonstige Objektmerkmale:

- Großer Garten
- Terrasse
- Holzfenster mit Einfachverglasung
- Holzdielen

Dieses Zuhause mit Potenzial kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 299.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Torsten Teloy, Tel. Nr. 02831/970123.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Anbieter-Objektnummer: 009-02703