Villa zum kaufen in Himmelkron

Das mondäne Bauwerk aus dem Jahr 1977 wurde vom Architekten nach Wunsch der Bauherren geplant. Äußerst solide und luxuriös für die Bauzeit ausgestattet. Heute braucht der Villenbaukörper eine kreative Hand. Potential für neue Ideen ist umfangreich vorhanden.
Nach dem repräsentativen Entree öffnet sich der Raum und der Blick fällt auf die luftige Treppe. Großzügig zeigt sich der Wohnbereich und großflächige Fenster fluten die Räume mit Licht. Der Blick vom Balkon streift über die weite Landschaft. Sonne tanken Sie vom frühen Morgen bis in die Abendstunden.
Kühlerer Abende oder Nieselregen genießen Sie im Wintergarten oder nach ein bisschen Relaxen in der Infrarotkabine. Der Garten als zweites Wohnzimmer bietet ebenerdig viel Platz für Sandkasten, Schaukel und das Grillfest.
Das Dachstudio ermöglicht Platz für Ihr Heimkino oder die Modelleisenbahn. Jedes Hobby findet voluminöse Räume.
In der Einliegerwohnung sind zudem Möglichkeiten für Selbständige, Großeltern oder Sie erzielen zusätzliche Mieteinnahmen.
Der Gesamtzustand basiert auf dem Jahr 1977, so dass eine grundlegende Modernisierung anzuraten ist. Dafür sollten Sie weitere Kosten einplanen. Für energetische Maßnahmen können Zuschüsse und günstige Kredite beantragt werden.
Das gehobene Wohnviertel ist sehr ruhig. Fußläufig erreichen Sie gehobene Restaurants und auch zum Einkaufen ist es nicht weit. Grüne Natur und viele Freizeitmöglichkeiten sind im Umfeld schnell erreichbar.
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Lageinformationen

Supermarkt, Rewe 0,9 km
ALDI Süd 1.1 km
Geschäft, Aral Shop 1.6 km

Kindergarten, Kindertagestätte „Garten Eden“ 230 m
Fachschule f. Heilerziehungspflege Himmelkron 340 m
Schule, Berufsfachschule für Heilerziehungspflege 400 m Schule, Grundschule Himmelkron-Lanzendorf 760 m

Restaurant, Gasthof Hotel Opel 230 m
Restaurant, Frankenfarm Landwirtshaus 400 m
Restaurant Fichtelgebirgshof 700 m
Restaurant, Auszeit Das Restaurant Himmelkron 720 m