Einfamilienhaus zum kaufen in Weilerbach

Dieses eingeschossige Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Unterkellerung, erbaut im Jahr 1955, bietet Ihnen eine solide Basis mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungen. Das Anwesen wurde 1967 durch einen Anbau erweitert, was zusätzlichen Wohnraum schaffte. In den letzten Jahren wurden jedoch keine wesentlichen Modernisierungen durchgeführt, weshalb ein erheblicher Unterhaltungsstau besteht.

Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss mit einer klassischen Raumaufteilung und einem ausgebauten Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Unterkellerung bietet praktischen Stauraum und Platz für technische Einrichtungen oder Hobbybereiche.
In der Summe stehen Ihnen 150m² Wohnfläche zur Verfügung, welche auf 2 Etagen mit im Wesentlichen 8 Zimmer, Küche und 2 Badezimmer verteilt ist.

Es bedarf umfassender Renovierungsmaßnahmen, um die Liegenschaft wieder in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen. Die notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen bieten Ihnen die Möglichkeit, dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig den Wert der Immobilie erheblich zu steigern.

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend, die durch ihre Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs besticht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar, was diese Immobilie besonders attraktiv für Familien macht.

Besonderheiten:

Baujahr 1955, Erweiterung 1967
Eingeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Unterkellerung
Erheblicher Renovierungsbedarf und Unterhaltungsstau
Großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung

Fazit: Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, ein charmantes Eigenheim nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit den notwendigen Renovierungsarbeiten können Sie aus diesem Haus ein modernes und komfortables zuhause schaffen. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und verwirklichen Sie Ihr persönliches Wohnprojekt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von den Möglichkeiten zu überzeugen.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Terrasse
3 Zimmer
Küche
Bad mit bodengleicher Dusche und Waschbecken
separate Toilette
Flur
Windfang mit Diele

Obergeschoss:
Wohnzimmer
3 Zimmer
Badezimmer mit Wanne und Waschbecken
Etagenflur

Dachboden:
Der Dachboden als Speicherboden ausgebildet
Keller:
Heizraum
Kellerräume

Außenbereich:
Im Außenbereich erwartet Sie ein 578 m großes Grundstück mit einer eingefriedeten Wiesenfläche, überdachter Terrasse und einer Hoffläche mit Zufahrt zur Garage.