Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rückersdorf

Das zentral gelegene, großzügige und sehr grüne Anwesen wird schon in der Ortschronik im 18. Jhr. erwähnt. Von Brauhaus über Wirtshaus zu Bauernhof handelt es sich um eine historisch interessante Immobilie. Diese unterliegt aber nicht dem Denkmalschutz. Das heute vorhandene Sandsteingebäude wurde im Jahre 1803 errichtet und im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert. Seit mehreren Jahrzehnten befand es sich in Familienbesitz und wurde als Zweifamilienhaus genutzt.
Das 1330m² umfassende Grundstück verfügt auch über ein großes Nebengebäude mit 6 Garagen, Werkstatt und viel Stauraum. Zusätzlich dient das frühere Waschhaus als Gerätelager.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 87m² große 3 Zimmer Wohnung. Diese ist mit Laminatboden und Fliesen in der Küche ausgestattet worden und war bis vor kurzem gut vermietet.
Lediglich der Sanitärkern sollte saniert werden.

Über das großzüge Treppenhaus und die schöne Vollholz-Treppe gelangt man in die 3 Zimmer Wohnung im 1.OG. Diese hat eine Größe von ca. 92m². Die Räume sind hell, großzügig und der große, überdachte Balkon mit einem traumhaften Blick ins Grüne, ist ein wahres Highlight.

Diese Wohnung im 1.OG wartet auf eine liebevolle Renovierung.

Über eine weitere Vollholz-Treppe gelangt man in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden sich zwei weitere Zimmer, welche sich gut als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Unter Einbeziehung des großen Ausbaupotentials im Dach ließe sich hier ein weiteres Appartment von 40-50m² schaffen.

Der Dachboden bietet noch zusätzlichen Stauraum. Ein kleiner Gewölbekeller unter dem Haus beherbergt die Gas-Zentralheizung und ein ehemaliger Kartoffelkeller unter dem Garagenhaus könnte als Weinkeller genutz werden.

Das riesige nach Südwesten ausgerichtete Dach bietet Platz für eine große PV Anlage.

Das Anwesen eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder als Renditeobjekt mit großem Erweiterungspotential.