Villa zum kaufen in Goslar

Diese beeindruckende herrschaftliche Villa im Zentrum des Stadtteils Georgenberg lässt sich fast schon als ein heimliches Juwel von Goslar bezeichnen. Zumindest ist das historische Anwesen als Einzeldenkmal mit seiner repräsentativen Erscheinung und dem markanten Turm mit Zwiebelhaube vielen Goslarern ein Begriff. Die bevorzugte Wohngegend befindet sich unmittelbar oberhalb der historischen Goslarer Altstadt und das 815 m² große Grundstück ist direkt gegenüber der Stiftsruine St. Georg ruhig, aber dennoch zentral gelegen – der Marktplatz ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Innengestaltung des zweigeschossigen Gebäudes, das im Jahr 1898 errichtet wurde, steht dem äußeren Eindruck in nichts nach: zahlreiche originale und gut erhaltene kunsthistorische Stilelemente verleihen dem Erdgeschoss eine elegant-ästhetische Atmosphäre. Besonders erwähnenswert sind u.a. das offene Eingangsportal mit Terrazzoboden, Marmorwandverkleidung und Stuck-Frauendarstellungen, das imposante Treppenhaus samt Bronzefigur, verschiedene Glasfenster mit originalen Malereien und Ornamenten, das Jagdzimmer mit Holzdecke und die beiden Turmzimmer. Die vier Zimmer (Wohn-, Ess-, Schlaf- und Jagdzimmer) sowie der Eingang, Küche, Bad und die Turmnischen verteilen sich im Erdgeschoss auf eine Wohnfläche von ca. 170 m². Hinzu kommen zwei Terrassen mit Austritt in den Garten sowie im Dachgeschoss, das sich als eine separate Wohnung nutzen lässt, weitere fünf Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon – verteilt über ca. 150 m². Das Gebäude ist vollständig unterkellert, wobei das Kellergeschoss nur zur Hälfte in das Erdreich errichtet wurde und das Mauerwerk darunterliegend Feuchtigkeit aufweist. Das Gebäude befindet sich grundsätzlich in einem soliden Allgemeinzustand, weist allerdings stellenweise Sanierungsbedarf auf. Übergabe ab Ende 2024 bezugsfrei möglich, Einrichtung kann teilweise übernommen werden.